Das angebotene Grundstück liegt im Kerpener Stadtteil Türnich in einer gefragten Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Discounter bis zum Bäcker oder Lebensmitteleinzelhandel sowie Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden. Eine reichhaltige Auswahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen finden Sie teilweise vor Ort und den umliegenden Stadtteilen bzw. der Stadt Kerpen selbst.
Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort und der Umgebung ein.
Mit den nahe liegenden Autobahnanschlüssen von Kerpen-Süd/Türnich und Gymnich (Autobahn A61) und Hürth (Autobahn A1) erreichen Sie die umliegenden Großstadtzentren von Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sehr gut und schnell.
Infrastruktur
Flughafen
27,30 km
Autobahn
2,50 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,65 km
Hauptschule
0,65 km
Realschule
8,60 km
Gymnasium
7,50 km
Zentrum
0,80 km
Objektbeschreibung
Erwerben Sie ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kerpen-Türnich. Das voll erschlossene Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und der Garten ist in Süd-West-Ausrichtung gelegen.
Der Bebauungsplan Nr. 29 von Türnich, den wir Ihnen gerne zusenden, gibt die Bebaubarkeit des Grundstücks wie folgt an:
Allgemeines Wohngebiet (WA)
geschlossene Bauweise (einseitig angebaut)
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
2 Vollgeschosse
Dachneigung: 25 bis 45°
Das Baufenster beträgt ca. 9m in der Breite und 14m in der Tiefe, so dass eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder auch einem großzügigen Einfamilienhaus möglich ist. Der Abstand von der Straße beträgt ca. 7,5m, so dass auch der Vorgarten ein hohes planerisches Potential bietet.
Auf der Basis dieser Eckdaten ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 270m² voraussichtlich realisierbar. Des weiteren wird davon ausgegangen, dass seitlich eine große Garage errichtet werden kann.
Diese Angaben sind unverbindlich, entsprechen aber den Festsetzungen des angegebenen Bebauungsplans.
Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungs- und/oder Beratungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminabsprache auch persönlich in unseren Büros in:
