Herne EG
- Herne EG
- Herne 1.2.OG
- Herne SG
- Herne NG
- Herne Schnitt

Identifikator: 231000

Projektiertes Grundstück mit ca. 2.222 qm WF als Apartmentanlage / Boardinghouse, Mieter vorhanden!

Kontakt

€ 1.254.000,-

Kaufpreis

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

2.695 m²

Grundstücksfläche

2.222 m²

Wohnfläche

Adresse

44652 Herne / Wanne-Eickel

Preise & Kosten

Käufercourtage

5,95 %, Courtage inkl. MwSt.

Kaufpreis

€ 1.254.000,-

Angaben zur Immobilie

Objektart

Wohnen

Wohnfläche

2.222 m²

Grundstücksfläche

2.695 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Baujahr

2023

Zustand des Objektes

Projektiert

Verkaufsstatus

offen

Verfügbar ab

sofort

Objekt ist vermietet

Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage aus. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Gastronomien. Darüber hinaus befinden sich Kindertagesstätte, Grundschulen und weiterführende Schulen in direkter Umgebung.

Eine Haltestelle für die S-Bahn Verbindung 306 und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.

Auch der Bahnhof Wanne- Eickel ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie eine super Anbindung an die Großstädte wie zum Beispiel Düsseldorf, Essen, Gelsenkirchen und Köln.

Die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die perfekte Lage für Paare und Familien.

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb eines projektierten Grundstücks mit positiver Bauvoranfrage in zentraler Lage von Herne, vis-a-vis des technischen Rathauses, wenige Geh-Minuten von der Innenstadt entfernt!

Es entstehen 44 Wohnungen mit insgesamt ca. 2.222 qm Wohnfläche die über unterschiedliche Grundrisse mit 1 bis 3 Zimmern verfügen und zwischen ca. 40 qm bis ca. 70 qm Wohnfläche bieten.

Wenn Sie wünschen, liefern wir bereits den Mieter für das gesamte Objekt im Vorfeld!

Hier die wichtigsten Konditionen im Überblick:

+ langfristig vermietet, Laufzeit 10 Jahre plus Option auf 5 Jahre

+ Kaltmietzins über Mietspiegel

+ Vorsteueroptierung auf die Herstellungskosten

+ keine Hausverwaltung

+ keine Nebenkostenabrechnung

+ Mieter übernimmt Instandhaltungsreparaturen

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer vermietungssicheren Lage im Zentrum von Herne. Zahlreiche Nahversorger sowie die Innenstadt sind von hier einfach und bequem zu erreichen!!

Ausstattung

Heizungsart

Zentralheizung, Fussbodenheizung

Befeuerung

Erdwärme mit Wärmepumpe

Kabel / Sat- TV

Die Ausstattung im Einzelnen: +++ ca. 2.222 qm vermietbare/verkaufbare Wohnfläche +++ ca. 2.695 qm Eigentumsgrundstück +++ 44 Wohneinheiten +++ bereits im Vorfeld voll vermietet +++ Vorsteueroptierung +++ Energieeffizienzhaus +++ Wärmepumpe +++ Barrierearmes Wohnen +++ Aufzug +++ Fußbodenheizung +++ helle, lichtdurchflutete Räume +++ Videogegensprechanlage +++ Stellplätze inklusive +++ Bodenbeläge in den Bädern und Küche: Fliesen Gerne präsentieren ich oder meine Kollegin, Frau Nina Ulbrich, Ihnen diese exklusive Anlage in einem persönlichen Gespräch! Sie erreichen uns immer gerne unter den Telefonnummer: Nina Ulbrich 0157-34316471 Robert Hase 0160-94860244

Kontaktanfrage an Robert Hase

Gleich anrufen:+49 5402 701500

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