Provisionsteilung jeweils 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer)
Kaufpreis
€ 158.000,-
Anzahl Freiplatz
3
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Grundstück
Gesamtfläche
2.113 m²
Grundstücksfläche
2.113 m²
Erschließung
Teilerschlossen
Erschliessungsumfang
Wasser
Verfügbar ab
ab sofort
Lage
Heinbockel ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen.
Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten und besteht aus den beiden Ortsteilen Heinbockel und Hagenah.
Neben dem Hauptort Himmelpforten gehören auch die Orte Kuhla und Breitenwisch zur Gemeinde. Himmelpforten ist besonders in der Weihnachtszeitin aller Munde. Der Ort wird dann zum Christkinddorf. Für zahlreiche Kinder in der ganzen Welt ist der Ort die Postadresse des Weihnachtsmannes.
Diese Tradition wird seit den 1960er Jahren gepflegt. Himmelpforten verfügt neben der Porta-Coeli-Schule, einem Schulzentrummit Klassen vom 5. bis zum 10. Schuljahr, über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterhin gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Friseure und Sporteinrichtungen.
Durch Himmelpforten führt die Bundesstraße B 73, die Cuxhaven und Hamburg verbindet. Himmelpforten verfügt zudem über einen Bahnhof an der Strecke der Niederelbebahn zwischen Cuxhaven und Hamburg.
Entfernung Himmelpforten: ca.
6,5 km
Entfernung Stade: ca. 12 km
.
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Objektbeschreibung
Sie haben Ihr Traumhaus bisher nicht gefunden?
Dann bauen Sie es sich doch auf diesem schönen Grundstück im familienfreundlichen Heinbockel.
Das Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 2.113 m² und liegt in einer gepflegten Siedlung mit einer großartigen Nachbarschaft. Der Bauplatz gewährt perfekte Gegebenheiten und liegt in wunderschöner naturnaher Umgebung - der Sunder See, Wälder und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Dieses Baugrundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, dementsprechend wird hier nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung) gebaut.
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein teilerschlossenes Grundstück, welches bereits über neue Elektrik (2021), einen Wasseranschluss, sowie eine Zisterne für die eigene Regenwasserversorgung verfügt. Die Zisterne umfasst ein Volumen von 46.000 Litern.
Der Gasanschluss liegt bereits an der Straße.
Die Grundlage für die Erbauung einer Garage wurde bereits errichtet, unter diesem Fundament befindet sich ein Keller mit zwei Kellerräumen. Hier wurden auch Elektrik sowie der Wasseranschluss untergebracht. Kabel für die Beleuchtung sind im Fundament mit eingeplant und liegen vor. Es liegt eine einfache Gründung vor, die Drainage ist neu mit Frostschutzwand und Drainageschächten.
Ein aktuelles Bodengutachten (2020) ist im Kaufpreis inkludiert.
Legen Sie sofort los!
Für das Grundstück wurde bereits ein Einfamilienhaus mit Anbau (KFW 55) geplant wodurch uns bereits Angebote und Planungen (Bauantrag, Statik u. Zeichnungen) vorliegen. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die dazugehörigen Unterlagen zu. Es handelt sich hierbei um ein Haus mit den Außenmaßen 16,61 m x 11,49 m. Für das Neubauvorhaben wurde eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung geplant.
Ein Gartenteich rundet die Idylle des Grundstückes ab.
Eine Emissionsgrenze muss beachtet und berücksichtigt werden - das Grundstück muss nicht gerade bebaut werden aber diese Grenze muss eingehalten werden.
Sie können sich vorstellen, Ihr Haus auf diesem Grundstück zu errichten?
Dann rufen Sie uns an und warten nicht länger auf Ihr Traumhaus!
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Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden.
Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
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Ausstattung
Stellplatzart
Garage
- teil-erschlossenes Baugrundstück
- Gas liegt an der Straße
- Elektrik von 2021
- Wasseranschluss
- Keller
- Fundament Garage inkl. Kabel für Beleuchtung
- Gartenteich
- Zisterne mit einem Fassungsvolumen von 46.000 Liter
- Bodengutachten (2020)
- Baupläne für ein Kfw 55 Haus
- Komplette Planung eines Einfamilienhauses (KFW 55) mit Anbau
