Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR-Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis
€ 690.000,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohnen
Grundstücksfläche
505 m²
Bebaubar nach/ Bebauungsrichtlinien
§34 Nachbarschaft
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage
Lagebeschreibung Seefeld
Die Gemeinde Seefeld mit ca. 7800 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer des Pilsensees, ca. 14 km westlich der Kreisstadt Starnberg. Das Schloss Seefeld, das Kloster Andechs sowie die Alpen umrahmen diese schöne Ortschaft noch zusätzlich. Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Restaurants und Cafés. Medizinisch ist der Ort mit mehreren Ärzten, Apotheken und einer eigenen Klinik ebenfalls breit aufgestellt. Mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Busverbindungen und die S-Bahn im Ortsteil Hechendorf bringen Sie bequem von A nach B. Mit der S8 erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt München über die A96 München-Lindau (Autobahnauffahrt Inning) ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Golfplätze Wörthsee oder Starnberg sind ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet zudem jeder Altersgruppe eine optimale Freizeitgestaltung und lässt hier keine Wünsche offen. Durch die optimale Lage im Herzen des 5-Seen-Landes ist Seefeld auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren. Nicht umsonst ist diese Gemeinde eine der beliebtesten Wohngegenden der Region.
Microlage
Das gepflegte Objekt liegt im schönen Ortsteil Oberalting. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Den wunderschönen Badestrand am Pilsensee erreichen Sie mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Buslinien fahren hier den ganzen Tag im 20-Minuten-Takt und bringen Sie u. a. zum nahegelegenen S-Bahnhof Hechendorf. Dort finden Sie regelmäßige Anbindungen der S8 in die Landeshauptstadt München (ca. 45 Minuten) sowie zum Flughafen (ohne Umsteigen). Auch mit dem Auto gelangen Sie über die Wesslinger Umfahrung und der A96 Lindau/München unkompliziert und schnell in ca. 35 Minuten ins Zentrum von München.
Genießen Sie alle Vorteile dieser charmanten Ortschaft, in der Bäcker, Kirche und Wirtshauskultur noch eine typisch bayerische Einheit bilden. Zudem haben Sie hier die Möglichkeit jeden Donnerstag frische regionale Produkte auf dem Wochenmarkt zu erwerben – auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Bushaltestelle am Saganger 40 m
Pizzeria 550 m
Wochenmarkt 650 m
Gasthaus mit Metzgerei 900 m
Bäckerei 1,0 km
Klinikum Seefeld 1,4 km
S-Bahnhof Hechendorf 1,5 km
Edeka 2,2 km
Herrsching 6,5 km
Starnberg 13,3 km
München Zentrum ca. 35 km
München Flughafen 63,2 km
Garmisch-Partenkirchen ca. 90 km
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Seefeld-Oberalting.
505 Quadratmeter schön gelegen im Herzen des 5-Seen-Landes mit ganz viel Potential. Das aktuelle Bestandsobjekt(ca. 78m² Wohnfläche) bedarf entweder einer Kernsanierung(Baujahr 1931) oder eines kompletten Neubaus. Diesen könnten Sie speziell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zuschneiden.
Durch seine zentrale Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet das Grundstück eine hervorragende Ausgangsposition für das perfekte Zuhause. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges und individuelles Projekt in einer der beliebtesten Gegenden Bayerns selbst zu gestalten.
Die zukünftige Bebauung richtet sich nach Paragraph 34 (nachbarliche Bebauung), was Ihnen viel Spielraum für die Verwirklichung Ihrer Träume bietet. Gerne senden wir Ihnen unseren Bebauungsvorschlag zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Baukörper stellen lediglich Vorschläge dar. Ein gesichertes Baurecht ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid bzw. einen Eingabeplan gesichert.
Das Haus ist seit 2016 vermietet. Die Jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 8.760,-€.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien
