Dortmund mit seinen ca. 590.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet und hat 8 Stadtbezirke. Diese familienfreundliche Immobilie liegt am Rande Dortmunds, einem kleinen, ländlicheren Teil von Dortmund-Mengede, in Dortmund Groppenbruch.
Der Vorort Groppenbruch zieht sich parallel als lange Straße am Groppenbach entlang. Der gesamten Länge nach ist die Straße, eine verkehrsberuhigte 30km/h-Zone. Auf der Bachseite befinden sich Wege ins Grüne, genau das Richtige nach einem anstrengenden Tag. Diese erholsame Atmosphäre direkt gegenüber von dem Wohnort zu haben, ist gerade für Familien mit Kindern optimal. Ein paar hundert Meter weiter liegt der Dortmund-Ems-Kanal und viel Natur, die zu schönen Spaziergängen einlädt. Wenn sie dem Kanal mit dem Fahrrad folgen, erreichen sie das Schiffshebewerk in 30min, das Wahrzeichen von Waltrop.
Zum Einkaufen lädt z.B. das Stadtzentrum von Dortmund-Mengede ein. Hier finden sie alles, was sie zum täglichen Leben benötigen. Auch der Weg zu Kindergärten und Grundschulen ist nicht weit. Alles ist mit dem Fahrrad oder auch fußläufig erreichbar. Dortmund-Mengede hat mehrere Kindergärten und Grundschulen. Auch zu weiterführenden Schulen ist der Weg nicht weit. Im Nachbarort Waltrop gibt es ein Gymnasium, eine Realschule und eine Gesamtschule, welche ebenfalls mit dem Bus erreicht werden können.
Die Autobahnauffahrt zur A2 und A45 ist in der Nähe und garantiert Ihnen eine schnelle Verbindung ins weitere Ruhrgebiet. Der Bus, der in ca. 50 m Entfernung hält, bringt sie zum Busbahnhof oder Bahnhof, um sie in die Nachbarorte Mengede oder Waltrop zu bringen. Durch den Bahnhof in Mengede sind sie innerhalb kurzer Zeit im Zentrum Dortmunds oder in anderen Teilen des Ruhrgebiets. Aber auch mit dem Auto sind sie in 20–25 Minuten im Herzen Dortmunds, Recklinghausen oder Herten.
Infrastruktur
Flughafen
6,20 km
Autobahn
6,70 km
Kindergarten
2,50 km
Grundschule
2,50 km
Hauptschule
2,70 km
Realschule
4,50 km
Gymnasium
4,60 km
Zentrum
16,70 km
Objektbeschreibung
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Attraktives Baugrundstück in Dortmund-Mengede!
Verkauft wird ein Baugrundstück von ca. 997 m². Dieses große Grundstück bietet Ihnen viel Potenzial für die Zukunft. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrgenerationenhaus lassen Sie ihren Traum wahr werden.
Der Bebauungsplan richtet sich nach dem baulichen Umfeld.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und kann zeitnah bebaut werden.
Bei dieser tollen Lage lohnt es sich, schnell zu sein! Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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