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Identifikator: FALC-LLa-31329

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360° Rundgang

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in wunderschöner, ruhiger Lage im Ortsteil Lohmar-Neuhonrath.

Der Stadtteil befindet sich im Aggertal und ist somit von bewaldeten Berghängen umgeben. An Neuhonrath fließt die Agger entlang, mit einem wunderschönen Radweg Richtung Wahlscheid. Die Stadt Overath sowie der Ortsteil Wahlscheid mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahn-Haltepunkt Honrath ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine optimale Anbindung nach Köln.

Kindergarten und Grundschule befindet sich im Ortsteil. Weiterführende Schulen sind in Lohmar und Overath. Die Entfernung Köln-Bonn beträgt ca.25 km. Neuhonrath liegt wunderschön eingebettet in die Natur und verfügt über einen Golfplatz.

Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

Objektbeschreibung

Das ca. 820 m² große Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Struktur in Lohmar / Neuhonrath. Sie genießen trotz zentraler Lage die nur wenige Minuten entfernten ausgedehnten Waldgebiete. Auf dem Grundstück befinden sich im hinteren Teil Rasen und Sträucher, im vorderen Bereich steht ein älteres Haus und ein Pavillon.

Grundsätzlich sind hier verschiedenste Bebauungsoptionen denkbar, das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplanes und ist nach § 34 BauGB zu beurteilen, d. h. die umgebende Bebauung ist maßgeblich. Diese besteht i. d. R. aus 2,5-geschossigen Häusern oder Mehrfamilienhäusern mit Satteldach, die genaue Ausgestaltung muss mit der Stadt abgestimmt werden, bietet aber grundsätzlich durchaus gute Möglichkeiten der Planung. Dabei müssen die entsprechenden Abstandsflächen eingehalten werden. Der Baukörper selbst wird im vorderen Bereich des Grundstückes im ersten Schritt möglich sein. Der hintere Bereich kann als Gartenfläche genutzt werden. Die genaue Ausgestaltung obliegt der finalen Planung sowie Baugenehmigung der Gemeinde Lohmar.

Dieses Grundstück bietet beste Lage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.

Sonstiges

Dieses besondere Objekt ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht.

Dem besonderen Charme dieses Hauses kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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