3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.
Kaufpreis
€ 49.000,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 122,50 (m²)
Anzahl Freiplatz
2
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohnen
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Stellplätze
3
Bebaubar nach/ Bebauungsrichtlinien
§34 Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
sofort
Lage
Wohnen in der Perle des Jagsttals
Die idyllische Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis setzt sich aus 9 Ortsteilen zusammen und verteilt sich auf rund 82 m² Gemeindefläche großteils über eine hügelige Hochebene. Insgesamt haben hier ca. 5.625 Menschen ein Zuhause gefunden. Durch den Zusammenschluss der Ortschaften wurde der Hauptteil der wirtschaftlichen und kulturellen Einheit wiederhergestellt, die mit der Gründung des Klosters Schöntal im Jahr 1157 seinen Beginn hatte und unter Napoleon zerschlagen wurde. Schöntals Ortsteile schmiegen sich beschaulich an die Ufer der Jagst, des Sindelbachs, des Erlenbachs sowie der rechten Kessach, zur Kreisstadt Künzelsau im Südosten sind es Luftlinie etwa 15 km, das Regionalzentrum Heilbronn im Südwesten ist in rund 30 km erreichbar.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im rund 1.147 Einwohner zählenden, größten Gemeindeteil Oberkessach.
Weithin bekannt ist die ehemalige Zisterzienserabtei Kloster Schöntal, die als die schönste geistliche Residenz der Barockzeit im Norden Baden-Württembergs gilt. Vor allem am 2. Adventswochenende erstrahlt sie zum Weihnachtsmarkt in stimmungsvollem Lichterglanz und bietet ein vielfältiges Angebot und Rahmenprogramm. Die Burg Aschhausen hat ihren Ursprung im Mittelalter, die heutigen Gebäude sind durch Zerstörung jedoch weitgehend aus dem 18. Jahrhundert. Die Burg Berlichingen wiederum, vermutlich der Geburtsort des fränkischen Reichsritters Götz von Berlichingen, ist in Privatbesitz. Als Naturdenkmal in der Region ist die Neusaßer Linde bei der Wallfahrtskirche Neusaß bekannt - sie hat einen Stammumfang von 8,62 m und ist 300 bis 500 Jahre alt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Vom Einzelhandel für den täglichen Bedarf bis zur ärztlichen Versorgung ist alles vor Ort, was man im Alltag braucht. Für die Kinder gibt es 5 Kindergärten, die Grundschule liegt im Ortsteil Bieringen. Alle weiterführenden Schularten sind in den umliegenden Städten wie Adelsheim, Möckmühl oder Künzelsau zu finden.
Auch wirtschaftlich ist Schöntal kein unbeschriebenes Blatt. Bekannte Firmen wie z. B. Ziehl-Abegg AG, Eckert Fertigungstechnik, LTI Metalltechnik GmbH, DLK Ventilatoren GmbH sowie KSMA haben sich hier niedergelassen und bieten zusammen mit vielen weiteren ansässigen Unternehmen eine Vielzahl an Berufsmöglichkeiten an.
Verkehrstechnisch ist die Region über die A 81 angebunden - die Anschlussstellen Osterburken und Möckmühl führen Sie auf Ihren Weg in Richtung Würzburg und die A3 im Norden oder Heilbronn und die Ost-West-Verbindung A6 im Süden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Möckmühl, die Buslinien bedienen u.a. Strecken nach Möckmühl oder Krautheim.
Infrastruktur
Autobahn
7,50 km
Kindergarten
0,60 km
Grundschule
0,26 km
Hauptschule
14 km
Realschule
14 km
Gymnasium
14,20 km
Zentrum
0,29 km
Objektbeschreibung
Ein Bauplatz mittendrin, mit herrlicher Aussicht!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen diesen außergewöhnlichen Bauplatz vorstellen.
Durch Teilung des Grundstückes eines Hauses, welches wir auch vermarkten, entsteht ein ca. 400 m² großen Grundstück oberhalb des bisherigen Hauptgebäudes. Aktuell präsentiert sich hier das Nebengebäude, welches nach Abriss einen wunderschönen Bauplatz ermöglicht.
Einen entsprechenden Alternativ-Lageplan mit möglicher Neuaufteilung beider Grundstücke haben wir Ihnen ausgearbeitet. Dabei entfällt der Bestandschutz und § 34 des BauGB ist Grundlage für Ihr zukünftiges Bauvorhaben, wie Nachbarbebauung: Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, die geltenden Abstandsflächen eingehalten werden und die Erschließung gesichert ist. Ihrer Fantasie sind daher wenig Grenzen gesetzt, hier Ihre Träume zu realisieren!
Nach Abruf des Exposés erhalten Sie von uns die Adresse und können sich sofort den Platz Ihrer Traumimmobilie anschauen.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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