EFH Rahlstedt
Garten

Identifikator: 81911

***Bauplatz in toller Lage von Alt-Rahlstedt***

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Endenergiebedarf
184,12 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
04.09.2033
Endenergiebedarf
184,12
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
05.09.2023
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Öl

Lage

Diese Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Rahlstedt. Die Nachbarschaft besticht durch eine sehr familienfreundliche Infrastruktur, wie diverse Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt fußläufig zu erreichen sind. Für Ruhe und Entspannung ist am nahegelegenen Kupferteich oder z.B. im Freibad Ostende gesorgt. Direkt vor der Haustür befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an die U-Bahn-Station Farmsen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der Nachbarschaft und der Immobilie.

Infrastruktur

Flughafen
18,19 km
Autobahn
5 km

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand. Bei dem Haus handelt es sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus 1975, welches voll unterkellert ist. Das Grundstück ist gem. Bebauungsplan bebaubar. Eine GRZ liegt nicht vor, stattdessen ist ein Baufenster ausgewiesen. Der Bebauungsplan gibt die Anzahl der Vollgeschosse vor, so sind 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss möglich. In der Nachbarschaft sind vom Einfamilienhaus bis zur Reihenhauszeile mit 4 Wohneinheiten verschiedene Gestaltungen ersichtlich. Rahlstedt ist ein aufstrebender und sehr attraktiver Standort, sodass sich eine Investition lohnen wird.

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