Lage
Lage
Güsten ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt auf halber Strecke zwischen Aschersleben und Bernburg.
Verkehr
Die Stadt liegt an der B185, welche gemeinsam mit der „Nordharzautobahn“ A36 (ehemalig B6n) eine Ortsumfahrung bildet. Die A36 verbindet die A395 (Vienenburg) und die A14 (Bernburg und derzeit laufen die Bauarbeiten noch für einen Lückenschluss zur A9 (Bitterfeld-Wolfen). Güsten ist ein Bahnknotenpunkt der Strecken Magdeburg-Erfurt, Köthen- Aschersleben und in Richtung Sandersleben.
Umgebung
Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem Bernburg oder Aschersleben, welche mit Museen und anderen Ausflugsangeboten locken. Durch die B6 ist auch der Harz schnell erreichbar, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Objektbeschreibung
Die bebauungsreifen, ruhig gelegenen Baugrundstücke sind teilerschlossen und alle erforderlichen Versorgungsleitungen für die Bewirtschaftung liegen in der angrenzenden Erschließungsstraße an.
Die Art der baulichen Nutzung ist ein Mischgebiet und somit ist eine (teil-)gewerbliche Nutzung nicht ausgeschlossen.
Da es keinen Bebauungsplan gibt, ist eine offene Bauweise vorgeschrieben und es kann frei nach Baugesetz bebaut werden, welche ein freistehendes Haus zulässt.
Bisher sind die Grundstücke noch nicht vollends geteilt und lassen noch Gestaltungsspielraum für die Käufer hinsichtlich der genauen Abmessungen.
Die Zeit der der Vermessung / Teilung nach Kaufzusage sollte in Ihrer Planung eine entsprechende Berücksichtigung finden.
Der Kaufpreis beträgt 45,-€/m2. Der Gesamtpreis richtet sich dementsprechend nach der genauen Größe des von Ihnen zu erwerbenden Grundstückes.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können.
Zur Vereinfachung bitte wir Sie, auch Ihre Telefonnummer bei der Anfrage zu übermitteln.
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Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Angaben sind wie immer ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.
Sonstiges
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