Lage
Dies großzügige Wohnbaugrundstück befindet sich in einer guten Wohnstraße in Schenefeld. Schenefeld am westlichen Stadtrand zu Hamburgs Westen und grenzt an die Hamburger Stadteile Lurup und Iserbrook und hat sich wie die Nachbarstadtteile sehr gut entwickelt. Es besteht eine gute Bus Anbindung Richtung Hamburg, die Bushaltestelle ist in ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Wählt man das Auto, so besteht eine gute Anbindung an die A7 und die A 23.
Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind sehr bequem mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die beiden bekannten Einkaufszentren das Stadtzentrum Schenefeld und das Elbe Einkaufszentrum sind sehr gut zur erreichen und bieten ein reiches Angebot an Fachgeschäften und vielfältige Gastronomieangebote.
Für die Naherholung sorgen diverse Parks wie der Klövensteen, Altonaer Volkspark, Lise-Meitner-Park oder Tierpark Hagenbeck, aber auch diverse Rad- und Wanderwege.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist durch den Eigentümer vor geplant mit einer Auslastung von bis zu 4 Wohneinheiten, in Form von Einfamilienhausbebauung, 2 Doppelhäusern oder einer Reihenhauszeile. Ein positive Vorabstimmung mit dem Bauamt für die neue Bebauung und die Teilung des Grundstückes nach ideellen Anteilen und der dazugehörigen Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt dem Eigentümer vor.
Eine Teilungserklärung wird mit der Beurkundung der nötigen Kaufverträge durch den Verkäufer durchgeführt.
Bei einer Bebauung mit Einfamilienhäuser kommen je Haus ca. 455 oder aber 463 qm Grundstücksfläche zum tragen.
Bei einer Doppelhausbebauung splittet sich die anteilige Grundstücksfläche innerhalb der angebotenen Einzelgrundstücke.
Das von uns angebotene Baugrundstück verfügt über eine gesamte Größe von ca. 917 Quadratmeter.
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