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Identifikator: FALC-AND-29768

Abrissgrundstück in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Rheingönheim

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Erstellungsdatum
nicht nötig

Lage

Ludwigshafen ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz und liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands.

Die Immobilie befindet sich in Ludwighafen-Rheingönheim, dem südlichsten Stadtteil von Ludwigshafen. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Gleichzeitig finden Sie schöne Naherholungsgebiete wie z.B. den Wildpark Ludwigshafen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ludwigshafen gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar und bietet somit eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt.

Autofahrer finden hier ebenfalls eine gute und schnelle Anbindung an die Autobahnen 61, 65 und 650 sowie an die B 9 und B 44. So kann zum Beispiel die Mannheimer Innenstadt in knapp 20 Minuten und der Frankfurter Flughafen in ca. 60 Minuten erreicht werden.

Auch in punkto Freizeit und Sport hat Ludwigshafen seinen Einwohnern einiges zu bieten: Die „Blaue Adria“ mit ihren Baggerseen lädt zu vielen Wassersportaktivitäten ein und das Landschaftsschutzgebiet „Maudacher Bruch“ bietet viele Ausflugsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Ferienregion „Deutsche Weinstraße“ mit ihren Weinbergen liegt vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Herbst locken die vielen Weinfeste in der Umgebung.

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Ludwigshafen-Rheingönheim. Das Grundstück erstreckt sich auf 530 m². Aktuell ist es mit einem kleinen Bungalow mit ca. 86 m² Wohnfläche bebaut, der abgerissen werden müsste. Laut Auskunft des Bauamtes gibt es keinen Bebauungsplan, sondern es gilt §34 BauGB. Das bedeutet ein Neubau hat sich an der Nachbarschaftsbebauung (Zwei- und Dreifamilienhäuser) zu orientieren. Auf der Rückseite grenzt das Grundstück an einen unbebaubaren Grünstreifen, an den sich das Neubaugebiet Neubruch anschließt.

Sonstiges

Wir bieten folgendes Prozedere für die Immobilienbesichtigung an:

1.Schauen Sie unser aussagekräftiges Exposé an

2.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorliegen eines Finanzierungszertifikates bzw. Bonitätsnachweises durchführen.

3.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu über den Button „Anbieter kontaktieren“ Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Ihrer Telefonnummer für Absprache eines Besichtigungstermins). Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

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