Die Gewerbehalle im Gewerbepark Keplerstraße liegt südwestlich vom Stadtzentrum Gera. Die Entfernung zum Stadtzentrum beläuft sich ca. auf 3 Kilometer. Entfernung zur Autobahn A4 (Anschlussstelle
in Gera) in ca. 10 Kilometer Entfernung. Der Verkehrslandeplatz Gera – Leumnitz befindet sich in ca.
8 Kilometer Entfernung. In der Nachbarschaft überwiegend vier bis fünfgeschossige Büro- und
Verwaltungsgebäude bzw. gewerbliche Nutzung. Gute Verkehrsverbindungen sowohl mittels Busverbindung
(ÖPNV), sowie für den Individualverkehr. Der Bahnhof Gera-Süd in ca. 4 Kilometer Entfernung. Sehr gute
Infrastruktur!
Egal, ob Sie und Ihre Mitarbeiter lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto zur Arbeitsstelle fahren wollen, der Gewerbepark Keplerstraße bietet eine ideale Anbindung.
Per Straßenbahn und Bus sind Sie aus dem gesamten Stadtgebiet von Gera schnell im Gewerbepark Keplerstraße. Der Bus der Linie 15 hat sogar zwei Haltestellen innerhalb des Gewerbeparks! Für diejenigen, die auf ihr eigenes Auto nicht verzichten wollen, stehen sowohl innerhalb als auch außerhalb des Gewerbeparks ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Folgende Nutzer sind im Keplerpark bereits ansässig:
POG Präzisionsoptik Gera GmbH www.pog.eu
SMK Präzisionsmechanik Gera GmbH www.smk-gera.de
Fa. Eckhard Oertel -LFG- www.lfg-oertel.de
Lebenshilfe Werkstätten Gera GmbH www.lebenshilfe-gera.de
Technologie-und Gründerzentrum Gera GmbH www.tiz-gera.de
und viele mehr...!!
Infrastruktur
Zulieferung
Flughafen
80 km
Autobahn
5 km
Bus
0,10 km
Zentrum
5 km
Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo
Der Gesamtkomplex, wird nach Mieterwunsch saniert, renoviert und modernisiert. Die Gewerbehalle unterteilt sich in verschiedene Gebäudeteile. Halle, Büros und Lagerflächen.
Die größte ebenerdige Fläche ist eine Gewerbehalle im EG mit ca. 2.500m² Nutzfläche. Diese sollte vorrangig komplett vermietet werden, kann aber auch in kleineren Teilflächen angemietet werden. Zufahrtsmöglichkeiten in die Halle sind gegeben, ebenso ist eine Rampe vorhanden.
Im UG beträgt die gesamte Fläche weitere 900 qm, welche in 2 getrennte Lagerräume mit jeweils 400 qm bzw. 500 qm mit eigener Zufahrt getrennt werden kann.
Duschen, Frühstücksraum, Umkleideräume und WC´s sind nach der Sanierung ebenfalls vorhanden.
Die Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss..
Sofern für die oder den Nutzer Büro, bzw. Verwaltungsräume, Schulungsräume benötigt werden, stehen auch diese in verschieden Größen zur Verfügung.
Um eine attraktive Vermietungsmöglichkeit zu schaffen ist er ET der Immobilie bereit die Wünsche des bzw. der Mieter für die Umgestaltung der Gewerbeflächen einfließen zu lassen, egal ob für ein Gesamtkonzept oder bei der Einzelflächenanmietung. Entsprechende Investitionskosten wäre der ET bereit nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter in die Neugestaltung zu investieren.
Die Mietpreise entsprechend der gewünschten Ausstattung und Größe werden bei einem direkten Gespräch mit dem Eigentümer bzw. desen Vertretung besprochen.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Sonstiges
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Weidener aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 855 236 - 0 oder: empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Räume veränderbar
Bad
Dusche, Pissoir
Küche
Einbauküche
Boden
Stein, Estrich
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatzart
Freiplatz
Rampe
Teeküche
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massiv
Fläche im EG: 2.500 qm
Fläche im UG: 900 qm / Teilbar in 400 qm und 500 qm
Die Gewerbehalle ist mit Betonfußboden ausgestattet.
Diverse Umbaumaßnahmen (Trennung) und der gleichen werden vom Eigentümer auf Wunsch und Anforderung des Mieters noch übernommen.
Sozial- und Aufenthaltsräume werden neu geschaffen bzw. modernisiert.
Die Büroetage wird ebenfalls modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
