€ 137.500,-
Kaufpreis3
Zimmer87 m²
Wohnfläche218 m²
Grundstücksfläche63688 Gedern
Das massiv erbaute Gebäude (Bj. 1900-1987) befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage von Gedern.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs einfach und schnell fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Infrastruktur gegeben wie versch. Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Schulen, Kindergarten, Stadtverwaltung etc.
Aufteilung:
EG: Ladengeschäft (ca. 140 m², bisher selbstgenutzt) mit Schaufensterfront und 3 eig. Parkplätzen vor dem Haus.
Sehr gut geeignet für Verkaufsladen, Büro, Fahrschule oder kl. Praxis. Auch eine ev. Umnutzung zu weiteren Wohnraum wäre denkbar (n. baurechtl. Genehmigung).
1.OG & DG: Wohnung (ca. 87 m²) mit 3,5 ZKB, WC, 2 Balkone und sep. Eingang.
Energiepass: Ein Energiepass (nach Verbrauch) ist vorhanden. Endenergiebedarf 186,1 KWh/(m²*a), Energie-Eff-Klasse F, Gas-Zentralheizung, BJ. 1900-1996, gültig bis 16.02.2032.
Das gesamt Objekt ist selbstgenutzt und NICHT vermietet und kann nach Absprache jederzeit geräumt werden.
Einbauküche sowie versch. Mobiliar können übernommen werden.
Heizung: Gaszentralheizung (1996)
Fenster: Holz-Isofenster (teilw. m. Rolladen)
Fußböden: Fliesen, Holzfußböden, Laminat
Ansprechpartner
Immobilien Galerie Böcher
Anbieter
36148 Eichenzell
Immobilien Galerie Böcher
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Am Schwarzen Rain 21
36124 Eichenzell
Deutschland
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Telefon: 06659 9889250
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Vertretungsberechtigter: Clemens Maria Böcher
Aufsichtsbehörde: Stadt Fulda
UID-Nummer: 67609412530
** Bemerkung **
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Stadt Fulda, Gewerbeamt
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