Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 150m². Zu dieser Wohneinheit gehört ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Dachloggia mit wunderschönem Blick über die Stadt Schramberg, eine große Essdiele, die offen zum Wohnzimmer steht, eine zur Essdiele hin offene, moderne Küche, 1 Speisekammer, ein Gäste-WC, begehbare Garderobe, ein großes Büro, 1 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Diese Einheit wird von den Eigentümern im Moment selbst bewohnt.
Im Untergeschoss befinden sich für jede Wohnung Kellerräume.
Die Wohnungen verfügen über jeweils eigenständige Gas-Etagenheizungen.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück, eine Garage, welche der Dachgeschosswohnung zugeordnet ist, sowie einen weiteren Stellplatz vor der Garage.
Das Mehrfamilienhaus ist durch die Vollvermietung besonders interessant für einen Kapitalanleger.
Die Mieteinnahmen der drei Etagenwohnungen belaufen sich auf ca. 13.572, -EUR p.a. Mit einer zusätzlichen Vermietung der DG-Wohnung und der Stellplätze ergibt sich hier eine potentielle Mieteinnahme von ca. 25.872, - EUR p. a., was einer Bruttorendite von ca. 4,9 % entspricht.
Somit ist es eine solide Geldanlage und sicher eine Besichtigung wert. Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne.
Neben dem reinen Kapitalanleger bietet sich dieses Haus auch für Interessenten an, die eine Kombination aus Selbstbezug und eine Teil Fremdvermietung suchen. Die DG- Wohnung ist ein besonderes Highlight und bietet ein architektonisch attraktives Wohnambiente. Hier finden Sie die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses, in zentraler Lage, mit der Besonderheit einer zusätzlichen Kapitalanlage in vermieteten Wohnraum.
