Ihr neues Zuhause befindet sich im schönen Frelenberg, einem Ortsteil von Übach-Palenberg.
Die benachbarten größeren Orte Übach-Palenberg (Zentrum) oder Geilenkirchen sind in unter 10 Fahrminuten erreicht.
Am Ende der Straße bringt Sie ein Bus bequem zum Beispiel nach Geilenkirchen oder nach Baesweiler.
Der Bahnhof von Übach-Palenberg bietet direkte Verbindungen nach Aachen, Heinsberg und Herzogenrath usw.
Der örtliche Kindergarten und die Grundschule liegen wenige Fußminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Nur 200 Meter entfernt ist ein großer Sportplatz.
Wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt liegt das Naherholungsgebiet Wurmtal mit dem malerischen Fluss ''Wurm''. Zusätzlich sind schöne Seen, Spielplätze, traumhafte Parkgelände in weitläufiger Natur fußläufig erreichbar.
Mehrere große Lebensmittelketten und Discounter zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind in einigen Fahrminuten erreicht.
Das Zentrum von Übach-Palenberg bietet Ihnen sämtliche Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Hier finden Sie neben Cafés und Restaurants auch Ärzte und Apotheken.
Das ''Magnus Einkaufszentrum'' ist ein weiteres Einkaufshighlight mit zahlreichen Fachgeschäften.
Auch für die Freizeitbeschäftigungen ist gesorgt. Übach-Palenberg bietet einige Möglichkeiten für Familienausflüge oder entspannte Spaziergänge. Der blaue Wasserturm, die St. Petrus Kapelle und das Schloss Zweibrüggen wartet hier auf Sie!
Hier lässt es sich leben.
Objektbeschreibung
Besichtigen Sie die Immobilie bereits jetzt von Innen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2830163
Ihr neues Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern umfassend und professionell saniert. Hier wurde nur auf eine hochwertige und einzigartige Ausführung Wert gelegt.
Warum neu bauen oder sanieren?! - Ziehen Sie in dieses Haus direkt ein
Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine breite Auffahrt, die in Ihre Garage führt. Insgesamt haben Sie Platz für 3-4 PKWs.
Über die hochmoderne Eingangstür mit Fingerscan-Technik empfängt Sie ein heller, geräumiger Eingangsbereich, der in alle Ebenen des Hauses führt.
Linker Hand gelangen Sie in die pflegeleichte Küche mit großen Tageslichtfenstern. Geradeaus mündet der Eingangsbereich in den offenen Wohn-/ mit angrenzendem Essbereich. Öffnen Sie die Schiebetüre und gehen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick über Ihren Garten.
Im zeitgemäß gestalteten Garten spielt sich das Leben ab! Sonne gibt es den ganzen Tag bis in den Abend hinein.
Vom Garten erhalten Sie direkten Zugang zum Kellerbereich, der zusätzlich zu den Technikräumen wichtigen Stauraum für Vorräte etc. bietet.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro sowie das riesige Badezimmer (ca. 13 m²).
Für sich oder Ihre Kinder bietet das ausgebaute Dachgeschoss idealen Freiraum. Entdecken Sie die beiden lichtdurchfluteten Räume. Eines der beiden Kinderzimmer hält zusätzlich eine Empore bereit.
Worauf warten Sie? Ziehen Sie direkt ein!
Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Freuen Sie sich auf diverse Highlights wie zum Beispiel:
- neue Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 2019)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fenster mit Dreifach-Verglasung in Kunststoffrahmen (ca. 2016)
- Photovoltaikanlage aus 20 Panelen (ca. 2014)
- Dämmung von: Hausfassade mit Wärmedämmverbundsystem aus 200mm bis 1.0G, ab 1.0G mit 100mm, Spitzboden und oberster Geschossdecke mit 180 mm, Kelleraußenwände sind ebenfalls gedämmt
- Neueindeckung des gesamten Dachs (ca. 2014)
- Austausch aller Leitungen (ca. 2012)
- Erneuerung der Elektrik inkl. Stromkasten (ca. 2012)
- Neue Eingangstür aus Holz und Alu mit Fingerscan (ca. 2022); neues Sektionaltor für Garage
- Glasfaseranschluss wurde beantragt, Verlegung wahrscheinlich dieses Jahr
- Überwachungssystem mit Kameras wurde vorbereitet
Ihr neues Zuhause wurde in solider Massivbauweise erbaut.
Wann möchten Sie den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause? - Sie entscheiden!
