Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Kaufpreis
€ 369.000,-
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
871 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1951
Verkaufsstatus
verkauft
Verfügbar ab
Sofort
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 294 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
10.11.2032
Endenergiebedarf
294
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
11.11.2022
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Gas
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im östlichen Lüneburg in dem familienfreundlichen Wohngebiet Neu-Hagen in einer Sackgasse. Der Bereich unterliegt keinem B-Plan, es ist der § 34 BauGB anzuwenden. In der näheren Umgebung sind Ein -bis Dreifamilienhäuser vorzufinden. Mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie den Lüneburger Bahnhof sowie die Innenstadt in wenigen Minuten. Eine Kindertagesstätte, die Grundschule Neu-Hagen, weiterführende Schulen und das Freibad Hagen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hamburg erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit der Bahn oder mit dem Auto in etwa 40 Minuten.
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1951 auf einem sonnigen Eigentumsgrundstück errichtet und 1961 um einen Anbau in Richtung Süden erweitert.
6 Zimmer verteilt auf zwei Etagen warten darauf, nach einer Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das gut geschnittene Erdgeschoss verfügt über ca. 72 m². Es bietet Ihnen ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einen Anschluss an das Esszimmer mit Kachelofen. Außerdem eine Küche, einen geräumigen Garderobenbereich sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich und das Esszimmer sind mit gepflegtem Parkett ausgestattet.
Über eine Holztreppe erreichen Sie vom Flur aus das Dachgeschoss. Hier finden Sie ca. 44 m² verteilt auf 4 Zimmer, von denen die beiden kleinen Zimmer auch zusammengelegt werden können, um ein großes Zimmer zu schaffen. In der Nutzfläche im Dachgeschoss wurde ein kleines WC eingebaut. Unter den Bodenbelägen im Dachgeschoss sind teilweise Holzdielen, deren Zustand aber nicht bekannt ist.
Der Teilkeller ist über den Flur und über eine Außentreppe erreichbar. Neben großzügigen Abstellflächen ist hier die Gasbrennwertheizung aus dem Baujahr 2002 untergebracht und der Anschluss für die Waschmaschine.
In der kleinen Garage finden Sie Platz für Ihre Fahrräder. Ihr PKW kann vor der Garage auf dem öffentlichen Parkplatz abgestellt werden.
Das schöne Grundstück in Hanglage bietet der Familie neben den zwei Terrassen viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung.
Sie möchten lieber abreißen und neu bauen oder das Grundstück mit einem zusätzlichen Haus bebauen? Wir haben unverbindlich verschiedene Planungsbeispiele, z. B. für zwei Stadtvillen oder ein Reihenhaus mit drei Wohneinheiten visualisiert. Eine Bauvoranfrage ist bei Interesse jedoch vom Erwerber zu stellen.
Sonstiges
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
DER VERKAUF ERFOLGT IM OFFENEN BIETERVERFAHREN:
Nicht der Verkäufer legt fest, was er für seine Immobilie haben möchte, sondern Sie als Interessent nennen den Preis zu dem Sie die Immobilie erwerben möchten.
In offenen Besichtigungsterminen können Sie die Immobilie ausführlich besichtigen und sich einen Eindruck verschaffen. Es besteht für Sie als Kaufinteressent die Möglichkeit, nach der ersten Besichtigung einen oder mehrere Folgetermine in Begleitung Ihrer Berater wahrzunehmen. Alle Kaufinteressenten haben die Möglichkeit bis zum 15. März 2023 ein schriftliches Kaufgebot bei Bremer Immobilien per Post oder per E-Mail einzureichen. Sie dürfen Ihr Angebot während des Bieterverfahrens anpassen. Die eingereichten Angebote sind bis zur notariellen Beurkundung rechtlich nicht verpflichtend. Auch die Verkäufer sind bei einem Bieterverfahren nicht zur Annahme eines Gebots verpflichtet. Die Eigentümer haben beim Hausverkauf durch ein Bieterverfahren die Entscheidungsfreiheit über die Veräußerung ihrer Immobilie. Bitte beachten Sie bei der Abgabe Ihres Gebots, dass die Erwerbsnebenkosten wie z. B.: 3 % Maklerprovision, 5% Grunderwerbsteuer, sowie ca. 2% Notar- und Grundbuchkosten zum Kaufpreis dazukommen. Eine Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für die Kaufzusage. Alle Kaufinteressenten, die ein Kaufpreisangebot abgegeben haben, erhalten in jedem Fall eine Rückmeldung zum Ergebnis.
Ausstattung
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Fenster überwiegend aus älteren Baujahren, Küchenfenster und ein weiteres Fenster aus 2005,
Telefon+49 4131 8647346E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.bremer-immobilien.de
Anbieter
Bremer Immobilien
21335 Lüneburg
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.bremer-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die IHK Lüneburg Wolfsburg.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Lüneburg Wolfsburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind weder verpflichtet, noch bereit, an dem Schlichtungsverfahren teilzunehmen.
Anbieter AGB - Bremer Immobilien
§ 1. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu sein.
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§ 6 Gerichtsstand
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Anbieter Widerruf - Bremer Immobilien
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Muster-Widerruf:
An
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