3,57% inkl. MwSt. , fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung
Kaufpreis
€ 299.000,-
Anzahl Freiplatz
1
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
52 m²
Grundstücksfläche
274 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Balkone
1
Baujahr
1926
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verkaufsstatus
offen
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 578.60 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2032-11-21
Endenergiebedarf
578.60
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
OEL
Lage
Unsere Immobilie befindet sich direkt in Ober-Ramstadt, abseits der Hauptstraße, in Nähe von Feldern und Wiesen. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Der fußläufig gelegene Bahnhof in Ober-Ramstadt bringt Sie schnell nach Darmstadt oder Frankfurt. In 15 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt A67. Am Wochenende wartet der nahe gelegene Odenwald auf Sie.
Abgesehen von Grundschulen und Kindergärten gibt es in Ober-Ramstadt die Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule mit gymnasialer Oberstufe. Diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Sportvereine und ein Freibad machen die Attraktivität von Ober-Ramstadt aus. Das Stadtbild von Ober-Ramstadt wurde in den letzten Jahren aufgewertet, genießen Sie doch ein Eis in der hiesigen Eisdiele oder nehmen Sie ein Sonnenbad im frisch sanierten Freibad. Hier finden Sie die Ruhe abseits der Metropolen. Auch die Kulinarik kommt nicht zu kurz – die Hammermühle ist ein Besuch wert.
Objektbeschreibung
Charmantes Haus mit Potenzial, doch es bedarf einer liebevollen Renovierung. Hier können Sie ihre kreativen Ideen verwirklichen und ihr Traumhaus gestalten. Dieses kleine Häuschen mit Nebengebäuden befindet sich im Herzen von Ober-Ramstadt. Das Grundstück ist 275m² groß und bietet einen kleinen Garten mit Innenhof.
2 Vollgeschosse umfassen ca. 115m² Wohnfläche und bieten ausreichend Platz für Familien. In dem Nebengebäude wäre Platz für Hobbies oder Gewerbe. Vom Treppenhaus aus erschließen sich jeweils 3 Zimmer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und eignet sich perfekt als Home-Office. Durch die klare Hausaufteilung ist eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sehr gut möglich. Der Garten ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet viel Potential. In einer Remise befindet sich die Garage.
Zielgruppe: Paare, Familien, Wohnen und Arbeiten
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Immobilie.
Anka Labitzke
0152 31704379
Sonstiges
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UNSER ZUSÄTZLICHES ANGEBOT FÜR SIE ALS KÄUFER ODR VERKÄUFER:
* Vermittlung von Ferienimmobilien, Pflegeimmobilien und Systemimmobilien
HINWEIS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja
Highlights:
- 7 Zimmer
- Süd-Balkon
- schöner Anbau mit Potential
- Garage sowie Stellplatz
- ruhiger Innenhof
- Elektrik 1975
- Fenster 1976 doppelt verglast
- Ölfässer je 1.000 Liter, insgesamt 3.000 Fassungsvermögen
- Heizung 98
- Satellit
- Gas liegt in die Straße
- Dach mit Ausbaupotential
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