€ 459.000,-
Kaufpreis9
Zimmer5
Schlafzimmer265,39 m²
Gesamtfläche200,44 m²
Wohnfläche252 m²
Grundstücksfläche52249 Eschweiler
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,60
Dist. Grundschule (km): 0,25
Dist. Gymnasium (km): 1,80
Dist. Gesamtschule (km): 1,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00
Dist. Bus (km): 0,06
Dist. Autobahn (km): 1,70
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
Mehrgenerationenhaus! Stadthaus mit viel Platz zum leben im Zentrum von Eschweiler!
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus von circa 1900, bietet auf rund 200,00 m² Wohnfläche Platz für mehrere Generationen und verfügt darüber hinaus über eine rund 65,00 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im Gebäude befinden sich 3 Wohnungen, die alle eigengenutzt werden könnten. Alternativ könnten 1 oder 2 Wohnungen auch vermietet werden und Mieteinnahmen erwirtschaften. Die Gewerbeeinheit ist aktuell für 5.520,00 Euro kalt jährlich vermietet. Das Gebäude wurde laufend Instand gehalten und verfügt über eine Gasetagenheizung. Zwei großzügige Terrassen runden den Wohlfühlcharakter ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone und die Bahnhöfe, sind in wenigen Minuten erreichbar. Für 459.000,00 Euro inklusive 2 Garagen und 2 Stellplätzen, eine attraktive Investition in ein neues Wohndomizil. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis ist in Arbeit.
Ansprechpartner
PH Immobiliengesellschaft mbH
Anbieter
52078 Aachen
Ansprechpartner
Anbieter
PH Immobiliengesellschaft mbH