Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt., zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Kaufpreis
€ 65.000,-
Anzahl Freiplatz
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1.171 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Balkone
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierungen
2022
Verfügbar ab
nach Absprache
Lage
Naensen ist ein Ortsteil von Einbeck (ca. 11 km entfernt) mit ca. 600 Einwohnern. Im 6 km entfernten Ort Kreiensen befindet sich ein Kindergarten, Schulen, ein Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Auf Sie wartet ein solides Fachwerkhaus, dessen Fundament vor mehr als hundert Jahren gelegt wurde. In den letzten zwei Jahren fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt, so wurde unter anderem fast die komplette Elektrik erneuert, eine neue Heizungsanlage eingebaut, eine Wärmedämmung angebracht und diverse Fenster erneuert. Eine detaillierte Aufstellung über alle Modernisierungsarbeiten erhalten Sie mit dem Exposé.
Das Erd- und Obergeschoss werden von den Eigentümern auf einer Fläche von ca. 220 m² zu Wohnzwecken genutzt. Gleichwohl zählt die Fläche von ca. 100 m² im OG durch die geringe Deckenhöhe, die im Flur nur 1,70-1,80 m beträgt, nur bedingt zur Wohnfläche.
Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche, Fabrikat "Häcker", mit NEFF-Elektrogeräten, die im Jahr 2022 eingebaut wurde.
Mit einigen noch ausstehenden Renovierungsarbeiten kann dieses Haus Ihr neues Zuhause werden.
Eine große angrenzende Scheune und ein kleiner Gewölbekeller runden das Angebot ab.
Die Immobilie soll wie sie steht, dass heisst, mit sämtlichen Möbeln und Gegenständen, die sich noch im Haus, in der Scheune und im Garten befinden, verkauft werden. Der Eigentümer wird die Immobilie nicht leer räumen.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
– Baujahr 1900
– Wohnfläche ca. 150 m²
– Nutzfläche ca. 140 m²
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Waschküche, Sauna, Abstellraum
- Obergeschoss (teilweise Deckenhöhe zwischen 1,70 und 1,80 m): 3 Zimmer, Badezimmer
– Gasheizung mit Flüssiggas
– Kunststoffenster und Holzfenster mit Isolierglas
– 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche (2022)
– 2 Badezimmer
- 1 Scheune mit zwei großen Toren
- 3 PKW-Stellplätze
Kontaktanfrage
Ansprechpartner
Germerott Immobilien
Zentrale01736251494E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.germerott-immobilien.de
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO, Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
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