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Kaufpreis
€ 320.000,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 4.294,35 (m²)
Anzahl Freiplatz
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
92,68 m²
Nutzfläche
28 m²
Grundstücksfläche
143 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
1900
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 345.00 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-02-01
Endenergiebedarf
345.00
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS
Lage
Wohnen in guter Nachbarschaft im Orstkern von Mainz-Finthen!
Finthen ist einer der beliebtesten Ortsteile der Landeshauptstadt. Er verfügt über eine sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindung und eine komplett eigene Infrastruktur mit Bäckereien, Metzgern, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie Ärzten. Die Bushaltestelle Richtung Universität und Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus bietet Finthen aufgrund der nahe gelegenen Felder viele Möglichkeiten zum Rad fahren, Joggen und Spazieren. Durch den guten Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643.
Objektbeschreibung
Auf knapp über 90 m² Wohnfläche bietet diese charaktervolle Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für ein schönes Zuhause mitten im alten Ortskern von Finthen. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht die Umsetzung Ihrer eigenen Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad und ein großer Lagerraum. Das Obergeschoss wurde ursprünglich als separate Wohneinheit angelegt, sodass hier neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, eine weitere Küche vorhanden ist. Daher wäre auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich, z.B. im Stil eines Mehrgenerationenhauses oder zur Kombination von wohnen und arbeiten. Auch ein Ausbau des Speichers oder des Überbaus im Innenhof wäre denkbar, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Der großzügige Innenhof bietet Platz für mindestens zwei Autos und ist durch ein elektrisches Hoftor, optisch und räumlich abgeschlossen.
Der Lagerraum lässt sich hervorragend zum Abstellen von Fahrrädern oder auch als Vorratsraum nutzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch den praktischen Gewölbekeller. Hier ließe sich z.B. ein privater Weinkeller verwirklichen.
FAZIT: Diese Angebot gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Träume zu verwirklichen und ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Sonstiges
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Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Ausstattung
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
teils
Fahrradraum
Dachboden
* kleines Haus mit 3 Zimmern + Ausbaureserve
* ruhige Innerortslage von Mz-Finthen
* großer Innenhof mit elektrischem Tor
* 2 Tageslichtbäder
* Rollläden
* Lagerraum
* Gewölbekeller
* renovierungs-/sanierungsbedürftig
* Specksteinofen
* u.v.m.
