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Kaufpreis
€ 210.000,-
Anzahl Garage
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Haus
Wohnfläche
95,29 m²
Nutzfläche
141 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1933
Letzte Modernisierungen
1992
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 117.2 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
09.02.2033
Energieverbrauchskennwert
117.2
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
09.02.2023
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Öl
Letzte Modernisierungen
1992
Lage
Der Saturnweg in Magdeburg Reform ist eine beliebte Wohngegend mit gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Immobilien in dieser Gegend sind gefragt und bieten eine gute Wohnqualität. Es ist eine ruhige und grüne Umgebung, die sich perfekt für Familien eignet.
Der Stadtkern und der Unicampus sind in 15 Minuten per Straßenbahn oder 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, sowie ärztliche Versorgung.
Weiterhin sind Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Reform bietet außerdem wunderschöne Grünanlagen, ein vielseitiges Handelsangebot, ein facettenreiches kulturelles Leben, sowie Angebote zur sportlichen Freizeitbetätigung.
In der Landeshauptstadt Magdeburg leben ca. 242.700 Einwohner. Es ist die zweitgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt und die fünft größte Stadt in den neuen Bundesländern. Magdeburg kann auf eine lange und erfolgreiche Handels- und Industrietradition zurückblicken und optimistisch in die Zukunft schauen.
Die Landeshauptstadt in Sachsen - Anhalt hat sich zu einem Wirtschaftsraum mit großer Anziehungskraft entwickelt. Derzeit studieren in Magdeburg ca. 14.000 junge Menschen an der Otto-von-Guericke-Universität. Durch die Ansiedlung von "Intel" ,"Hello Fresh", „Amazon“ und "Florida Eis" in unmittelbarer Nähe wird der Standort Magdeburg für Investoren immer attraktiver und es entstehen in der nächsten Zeit über 10.000 neue Arbeitsplätze, so dass die Nachfrage nach ansprechendem Wohnraum auch für Familien immer größer wird.
Seinen Einwohnern und Gästen hat Magdeburg einiges zu bieten.
Viel Grün in über 20 Gärten und Parks wie zum Beispiel der Elbauenpark oder Stadtpark Rote Horn, sowie eine intakte Natur in den landschaftlich geschützten Elbauen. Pulsierendes Leben in der Innenstadt und gediegene Lebenskultur in Magdeburg allgemein verbinden sich hervorragend. Magdeburg präsentiert sich vielfältig kulturell. An den Wochenenden kann man Magdeburg bei Nacht erleben - bei toller Musik in verschiedenen Clubs der Stadt, beim Cocktail in einer gemütlichen Bar oder unterwegs in der Szene der Stadt gibt es einiges zu entdecken.
Zahlreiche Konzerte und kulturelle Events finden auf dem Domplatz als Open Air statt. In Magdeburg findet jeder das richtige Angebot für sich.
Das attraktive Fußballstadion, die Getec Arena zieht genauso Fans und Touristen an, wie das Hundertwasserhaus in der City oder das Haus der Romanik unweit des Domplatzes. Auch der Dom zu Magdeburg, die ehemalige Kathedrale es Erzbistum Magdeburgs und zugleich die Grabkirche Kaiser Otto I ist das Wahrzeichen Magdeburgs.
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Infrastruktur
Flughafen
60 km
Autobahn
5 km
Bus
5 km
Objektbeschreibung
Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie im Stadtteil Reform. Vier schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung.
Es verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Platz für vier Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer), ein Bad. Der Wohnraum beläuft sich auf ca. 96 m² Wohnfläche (141m² Nutzfläche). Auch in dem Keller lässt sich einiges an Stauraum schaffen.
Das Haus weist einige Sanierungsbedürftigkeiten auf und wartet somit auf neue Besitzer, die es wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen wollen.
Die Immobilie bietet Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Grillen mit Freunden. Auf den 625 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen und Ihre Träume verwirklichen. Das gesamte Grundstück (Wert 125.000 EUR) inklusive Haus, wird für einen Preis von 210.000 Euro verkauft.
BITTE GEBEN SIE IHRE TELEFONNUMMER IN DER ANFRAGE AN.
DANKE.
1. TIPP - Sanierung:
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Sonstiges
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Ausstattung
Bad
Wanne
Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Abstellraum
+ 1990 neue Fenster mit Rollläden
+ 1990 Einbau Ölheizung und Schornsteinsanierung
+ 1993 Außenwände gedämmt
+ 1995 neue Innentüren
+ 1996 Sockelsanierung, neue Eingangstür Gartenseite
+ 1997 Dachsanierung
+ 1999 neuer Stromzähler
+ 1999 neues Garagentor
+ 2001 Innentreppe
+ 2009 Putz Arbeiten Kellergeschoß Ostseite
+ Eingangstreppe erneuert
+ 2017 Sockelsanierung (Ost-, Süd- und Westseite)
Karte
Kontaktanfrage an Sandro Wallisch
Ansprechpartner
Sandro Wallisch
Incasa Immobilien GmbH
Zentrale0391 50 54 56 50E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.incasa.immobilien
Anbieter
Incasa Immobilien GmbH
39104 Magdeburg
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