Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
Kaufpreis
€ 265.000,-
Anzahl Carports
1
Anzahl Freiplatz
2
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
471 m²
Zimmer
8
Badezimmer
1
separate WCs
2
Anzahl Stellplätze
4
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1967
Zustand des Objektes
Gepflegt
Alt-/Neubau
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung
Lage
Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Preetz ist aufgrund der einstmals bedeutenden Berufsstände der Schuhmacher auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Das Doppelhaus befindet sich ca. 400 Meter von der Schwentine und ca. 1 km vom Marktplatz bzw. der Fußgängerzone entfernt, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Hier findet jeden Mittwoch und Samstag der Wochenmarkt statt.
Der öffentliche Nahverkehr befindt sich in unmittelbarer Nähe, die Bundesstrasse B76, die Plön und Kiel verbindet ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch der Bahnhof, über den Sie Kiel bzw. Plön erreichen, liegt ca. 700 m entfernt. Umrahmt wird Preetz von vielen Seen und Flüßen. Der Postsee, nordwestlich von Preetz gelegen, wird von der Alten Schwentine durchflossen, der Kirchsee im Zentrum und der Lanker See südlich von der Schwentine.
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Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte über 3 Etagen mit Vollkeller, Carport und großer Garage. Diese Immobilie verfügt über sehr viel Platz für die gesamte Familie. Im Jahr 1967 wurde diese DHH auf dem 471 m² großem Grundstück in massiver Bauweise und weiss geputzten Außenwänden errichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 120 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügies Wohnzimmer in einer Größe von ca.
24 m² sowie ein an die ca. 6,50 m² große Küche angrenzendes Esszimmer in einer Größe von ca. 9 m². Dieses geht offen in das ca. 9 m² große Arbeitszimmer über. Sämtliche Räume verfügen über große, 2-fach verglaste Mahagoni-Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen. Alle Etagen sind über eine gemauerte, zweimal gewinkelte Steintreppe verbunden. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer in einer Größe ca. 16 m², ca. 11,50 m² und ca.
12 m². Aus dem ca. 16 m² großem Schlafzimmer treten Sie auf die 3 m große Loggia mit Blick in den schönen Garten. Ein ca. 4,50 m² großes Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie ein kleiner Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 3 Zimmer, eines in einer Größe von ca. 12 m² und 2 Zimmer je ca. 7,5 m². Ein kleines Badezimmer mit WC und ein kleiner Abstellraum vervollständigen diese Ebene.
Im ca. 37 m² großen Vollkeller befindet sich die Ölheizung der Marke Ahlmann nebst einem 4.050 Liter Tank, ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere Räume, die sich gut als Werkstatt o.ä. nutzen ließe. Praktischerweise verfügt der Keller über ein kleines WC und einen Zugang nach draußen in den Garten. Dieser ist pflegeleicht und uneinsehbar angelegt. Ein schöner Hingucker ist der gemauerte Kaminofen in der gemütlichen Sitzecke am Ende des Gartens, der für gesellige Abende mit der gesamten Familie einlädt.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist genügend Platz vorhanden. Das ca. 18 m² große Carport mit angrenzender Garage in einer Größe von ca. 21 m² runden dieses Immobilienangebot vollständig ab.
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Sonstiges
- Der Schornstein ist zweizügig, so dass hier noch ein Kaminofen angeschlossen werden könnte
- Im DG befinden sich Anschlüsse für eine Küche, womit das DG zu einer Einliegerwohnung werden könnte
- Energieausweis liegt in Kürze vor
Ausstattung
Differenzierung
Standard
WG-geeignet
Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
Ausrichtung Balkon
Osten, Süden
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Rollladen
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
- Ölzentralheizung mit 4.050 Liter Tankvollumen (Bj. 1967)
- Betondachziegel
- 2-fach verglaste mahagoni Fenster
- ein Vollbad (OG)
- zwei sep. WC's (DG und Keller)
- Terrassen Markise (manuell bedienbar)
- umfriedeter, pflegeleichter Garten, in Richtung Osten
- Holzschuppen, Gewächshaus
- Rolläden (manuell bedienbar) sämtliche Fenster sowie Kellertür
- Sämtliche Zwischendecken aus Beton
- die Kelleraußenwände bestehen aus gegossenen Schalbetonwänden, somit ist der Keller absolut trocken
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen zur Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.