Bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3570 Euro inkl. MwSt. als Käuferprovision
Kaufpreis
€ 64.000,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Ferienhaus
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
130 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
sofort
Lage
Bürder ist ein Ort der Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Waldbreitbach ist innerhalb von 2 Autominute zu erreichen und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Rewe, Aldi), Restaurants, Schulen, Ärzte etc.
Bürder liegt im Herzen des Naturparks Rhein Westerwald. Viele Wanderwege (z.B. Westerwaldsteig) führen durch den Ort. Mehr Informationen finden Sie unter www.wiedtal.de. Eine gute Anbindung zur A3 und die Nähe zu den Städten Neuwied, Bonn und Koblenz.
Von dem Campingplatz aus führt ein Radweg in die umliegenden Dörfer. Außerdem ist der Platz touristisch erschlossen.
Objektbeschreibung
Schönes, ruhig gelegenes Ferienhaus auf dem Campingplatz in Bürder bei Niederbreitbach.
Hier lässt es sich entspannt erholen!
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Über einen hellen Eingangsbereich /Wintergarten gelangt man in die Küche mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Garten. Hier befindet sich eine kleine Gartenhütte und ein Pavillon. Der Garten wurde aufwendig angelegt.
Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche runden das Objekt ab.
Die Heizung wurde 2022 erneuert.
Das Grundstück ist gemietet.
Die Grundstücksmiete beträgt 2385,93 EUR im Jahr.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen insgesamt 1175 EUR pro Jahr.
Die jetzigen Eigentümer haben das Grundstück "Katzensicher" gemacht. Dies kann aber auch wieder zurückgebaut werden.
Der Campingplatz wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert undbefindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf dem Platz selber befindet sich ein großer Kinderspielplatz. Außerdem hat man eine Bademöglichkeit in der Wied (Bürder Loch).
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
