Der Brombachsee ist ein Stausee im Süden Mittelfrankens. Er biete Ihnen Seegenuss mal drei mit seinen beiden Vorsperren Kleiner Brombachsee und Igelsbachsee.
Gönnen Sie sich eine Auszeit vom Alltag – und das direkt vor Ihrer Tür! Grüne Ufer, bezaubernde Sandstrände und blaues Wasser: hier können Sie wunderbar die Seele baumeln lassen.
Oder möchten Sie lieber aktiv sein? Der Brombachsee bietet Ihnen jede Menge Abwechslung: schwimmen, segeln, surfen, Boot fahren, walken, wandern, Radtouren – sieben Freizeitanlagen und die Badehalbinsel Absberg bieten Ihnen ein breites Wassersport- und Freizeitangebot, welches Sie garantiert in Urlaubsstimmung versetzt.
Ihr neues Zuhause befindet sich in Rehenbühl, einem Ortsteil der Gemeinde Pfofeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Das Dorf liegt im Fränkischen Seenland und ist knapp zwei Kilometer vom Südufer des Kleinen Brombachsees entfernt.
Rund um Rehenbühl werden Ihnen wunderschöne Sandstrände, Segel-,Windsurf und Keitsurfschulen, ein Kneipp-Becken, eine Badegelegenheit für Behinderte (rollstuhlgerechte Rampe vorhanden), Tretbootvermietung und eine Minigolfanlage geboten.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte verschiedener Richtungen, Apotheken und Restaurants finden Sie im benachbarten Gunzenhausen.
Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier gut gesorgt. Der Kindergarten ist in Pfofeld, die Grundschule befindet direkt in Rehenbühl, Real- und Wirtschaftsschule, sowie auch das Gymnasium befinden sich in Gunzenhausen. Die weiterführenden Schulen lassen sich bequem mit der Regionalbahn in 15-20 Minuten erreichen.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Autobahn A6, bis nach Nürnberg sind es ca. 40 Minuten.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus in traumhafter Lage am Brombachsee! In Kürze entstehen vier moderne & energieeffiziente Einfamilienhäuser in zwei verschiedenen Größen. Die Häuser 1 & 2 werden über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 216 m² verfügen und haben eine Grundstücksgröße von ca. 493 m² sowie 1.015 m². Die Häuser verfügen über 6,5 Zimmer und bieten Ihnen somit ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Haus 3&4 werden mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² gebaut. Die Grundstücksgrößen betragen ca. 3.480 m² sowie ca. 6.096 m². Mit 5,5 Zimmern bieten Ihnen diese Häuser ebenfalls genug Platz für die gesamte Familie.
Bei diesen Immobilien vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 40. Dies zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, Fußbodenheizung, elektrischen Rollos im gesamten Haus und vieles mehr.
Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Der Energieausweis wird erstellt.
Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Hier nochmal der Kaufpreis am Beispiel von Haus 1 auf einen Blick für Sie zusammengefasst:
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Abbildungen können auch Zubehör, Sonderausstattungen oder sonstige Umfänge enthalten, die nicht zum serienmäßigen Liefer- oder Leistungsumfang gehören.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Ausstattung
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Unterkellert
Nein
Bauweise
Holz
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Große Sonnen-Terrasse
- Intelligent geplanter Grundriss - Änderungen möglich
- Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume
- Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
- elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garage zzgl. € 15.000,00
- Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
