Der Stadtteil Bierstadt liegt im Osten der Landeshauptstadt Hessens Wiesbaden.
Bierstadt liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Wiesbadens. Seine Stadtnähe und die sehr gute Infrastruktur machen Bierstadt zu einem der attraktivsten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Im Westen von Bierstadt befindet sich das Aukammtal mit einem großen Angebot an Kur- und Klinikeinrichtungen sowie dem Thermalbad, dem Apothekergarten und der DKD. Das Aukammtal bietet mit seiner großen Naturvielfalt viel Platz zum Verweilen und ist ideal für Spaziergänge in der Natur. Rund um Bierstadt befinden sich intensiv genutzte landwirtschaftliche Flächen, die für Fahrradliebhaber und Naturgenießer ebenfalls einen guten Ausgleich zum Stadtleben bieten. Das Wartturmgelände bietet einen unverwechselbaren Blick über die Stadt Wiesbaden und ist mit einem großen Spielgelände ein Ort für junge Familien. Bierstadt verfügt ebenfalls über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot. Hier findet man eine Vielzahl von Vereinen, auf die der Stadtteil besonders stolz ist. Einmal wöchentlich findet am Dorfbrunnen der evangelischen Kirche der Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt .
Der Stadtteil bietet eine günstige Verkehrsanbindung in die Stadtmitte sowie an den Hauptbahnhof. In wenigen Autominuten gelangt man von Bierstadt auf die A66 mit der Anbindung nach Frankfurt sowie Mainz und Eltville oder auf die A3 nach Frankfurt und Köln. Bierstadt hat 5 Kindergärten, eine Grundschule und zwei weiterführende Schulen.
Objektbeschreibung
Neubau! KfW40Standard! Fertigstellung voraussichtlich Ende 2023. Wiesbaden Bierstadt! Stadtnah und doch im Grünen! Hier wartet ein energieeffizientes Reihenmittelhaus mit exklusiver Ausstattung auf seine neuen Besitzer!
Schlüsselfertig ist hier auch wirklich schlüsselfertig und Sie können noch Ihren individuellen Geschmack einbringen und die Oberflächen während der Bauphase individuell bestimmen.
Eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlage machen Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und deren Preisentwicklung. Hier investieren Sie in eine grüne und unbeschwerte Zukunft!
Für nähere Informationen sprechen Sie uns einfach an.
Sonstiges
* 2 Reiheneckhäuser (verkauft)
* 3 Reihenmittelhäuser ( 1 Haus verkauft; Haus 3&4 sind noch vakant; Stand 23.02.2023)
* Grundstücksgröße gesamt 1019 m²
Für nähere Informationen sprechen Sie uns einfach an.
Ausstattung
Küche
offen
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon
Süden
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Dachboden
Gäste-WC
* KfW-40-Standard
* "ehrlich" schlüsselfertig
* massive Bauweise Stein auf Stein
* doppelschaliges Mauerwerk, eigene Bodenplatte
* optimale Wärmedämmung
* Deckenhöhe ca. 2,50 m im Erd- und Obergeschoss, bis 2,65m Deckenhöhe im Dachgeschoss
* Dachterrasse
* großformatige Badezimmerfliesen
* Parkettboden in Landhausdielenoptik
* Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche (beheizbar) und schöner Badenwanne mit Echtglasduschabtrennung
* separates Gäste-WC
* Südausrichtung
* komfortable zweistufige Wohnraumlüftung
* Keller