Diese schöne Immobilie befindet sich im beliebten Hemmingen-Arnum.
Am 1. März 1974 wurden die Gemeinden Arnum, Devese, Harkenbleck, Hemmingen-Westerfeld, Hiddestorf, Ohlendorf und Wilkenburg zur neuen Gemeinde Hemmingen zusammengeschlossen. Die sieben ehemaligen Gemeinden haben sich schnell zu einer örtlichen Gemeinschaft zusammengefunden. Charakteristisch für die Ortsteile ist die rapide Entwicklung nach 1945. Wohnten im Gebiet der heutigen Stadt Hemmingen im Jahre 1939 nur 4334 Einwohner, sind es heute rund 18.500.
Moderne Wohnbauten bestimmen das Ortsbild. In den Jahren 2003 und 2004 wurden der Rathausplatz und ein Teil der angrenzenden Gebäude saniert und modernisiert. Das Rathaus wurde teilweise abgerissen und im Neubau erweitert und aufgestockt, um den Anforderungen an eine moderne Verwaltung gerecht zu werden. Hemmingen wird von mehreren Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH) erschlossen und mit Nachbargemeinden verbunden. Diese Linien werden teils von der Üstra, überwiegend aber von der Regiobus betrieben.
Bis zur Innenstadt von Hannover sind es gerade einmal 11 Kilometer. Eine Bushaltestelle, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen (Grundschule ca.900 Meter), Kindergärten, Spielplätze sind schnell erreichbar.
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Objektbeschreibung
Sie sind ein Paar oder eine kleine Familie, und möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und suchen ein Wohndomizil in beliebter Lage von Hemmingen? Dann ist dieses ursprünglich 1964 erbaute und stetig sanierte Reihenendhaus für Sie die richtige Wahl. Sie werden sich hier sofort zu Hause fühlen!
Durch die Eingangstür gelangen Sie über einen Windfang in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Zur Linken erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier lässt es sich aushalten. Geradewegs vom Flur eröffnet sich Ihnen der helle und freundliche Wohnbereich mit direktem Zugang zur schön angelegten Terrasse und dem großen Garten. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Ensemble aus drei einladenden Schlaf- oder Kinderzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.
Vervollständigt wird das Platzangebot mit dem bereits ausgebauten Dachgeschoss, mit zwei weiteren Zimmern, welche genügend Platz zur individuellen Nutzung bieten sowie einem weiteren Bad.
Für die Dinge des nicht alltäglichen Gebrauch, steht Ihnen ein gepflegter Vollkeller mit insgesamt vier Räumen und direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins unter der Tel.
Nr. 0511- 70811248 sehr gerne zur Verfügung.
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Sonstiges
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).
Sie haben selbst eine Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten?
Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung.
Finanzierungsservice:
Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an.
Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.
Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!
Hinweis Geldwäschegesetz:
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.
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Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
- 6 Zimmer
- ca. 130m² Wohnfläche
- ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 30m²
- Grundstück 521m²
- Trockener Vollkeller mit vier Räumen
- Zwei Bäder
- Parkettboden im Wohnzimmer sowie Obergeschoss ansonsten Vynilboden
Telefon0511 - 70 81 12 48E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.karvo-immobilien.de
Anbieter
Karvo Immobilien
30655 Hannover
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.karvo-immobilien.de
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Anbieter Widerruf - Karvo Immobilien
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Karvo Immobilien, Podbielskistraße 280, 30655 Hannover Tel.: 0511-708 112 48 Mobil: 0172-420722, E-Mail: ck@karvo-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
