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Identifikator: TN667

PHI AACHEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit einer Lagerhalle auf einem großen Grundstück in Brand!

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Energieverbrauchskennwert
180.9 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2033-03-06
Energieverbrauchskennwert
180.9
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
GAS

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km) 0,45

Dist. Grundschule (km) 0,35

Dist. Gymnasium (km) 3,30

Dist. Gesamtschule (km) 0,75

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,75

Dist. Bus (km): 0,20

Dist. Autobahn (km): 0,50

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Infrastruktur

Autobahn
0,50 km
Bus
0,20 km
Kindergarten
0,44 km
Grundschule
0,35 km
Gymnasium
3,34 km

Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus mit einer Lagerhalle auf einem großen Grundstück in Brand!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in zweiter Reihe mit einer Kalt-Lagerhalle auf einem 1.189 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von insgesamt 154 m² verteilt sich auf zwei Einheiten sowie eine Nutzfläche von 46 m², die als Wintergarten genutzt werden. Die Lagerfläche von etwa 200 m² ist zurzeit vermietet. Die Halle ist bequem mit einem LKW befahrbar und bietet somit beste Voraussetzungen für ein Gewerbe oder auch als Abstellfläche für Autos. Außerdem stehen insgesamt 8 Stellplätze sowie eine große Freifläche zur Verfügung. Zusammenfassend bietet dieses Angebot einzigartige Möglichkeiten, um Wohnen und Gewerbe miteinander zu verbinden. Die großzügigen Wohnflächen, die geräumige Lagerhalle und das große Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Energieausweis: V: 180,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1987!

Sonstiges

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