1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Courtage inkl. MwSt.
Freitext Courtage
Die Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Kaufpreis
€ 436.000,-
Anzahl Carports
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenmittel
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
2
Balkone
1
Baujahr
1975
Zustand des Objektes
Gepflegt
Letzte Modernisierungen
2005
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
EnergieausweisG
0
>250
Endenergiebedarf 201 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
02-2033
Endenergiebedarf
201
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
09.02.2023
Energieeffizenzklasse
G
Letzte Modernisierungen
2005
Lage
Die Immobilie steht in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage zum Verkauf. Die Paderborner Innenstadt sowie sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in der Nähe. Grün- und Parkanlagen laden am Ende der Straße zum Entspannen ein.
Infrastruktur
Bus
0,30 km
Kindergarten
0,50 km
Zentrum
1 km
Objektbeschreibung
Dieses 1975 gebaute Reihenmittelhaus ist mit einer durchdachten Raumaufteilung geplant und erstellt worden. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn – und Esszimmer, eine Küche mit einer Einbauküche und ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem Schlafzimmer zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen Balkon.
Der Spitzboden kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.
Im verfliesten Kellergeschoss befinden sich ein großer beheizbarer Hobbyraum, ein Abstellraum, der Heizungsraum sowie ein Waschraum.
Genießen Sie Ihre freie Zeit auf der Terrasse oder dem pflegeleicht angelegten Gartengrundstück mit einem Gartenteich. Ihre Fahrzeuge finden einen geschützten Platz in einer Garage oder dem Stellplatz am Haus.
.
Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Räume veränderbar
Bad
Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Carport
Ausrichtung Balkon
Südwest
Kabel / Sat- TV
Breitband Art
VDSL
Breitband Geschwindigkeit
100000
Unterkellert
Ja
Rollladen
Dachform
Satteldach
Dachboden
Gäste-WC
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas – Zentralheizung. Die Holzfenster sind in der gesamten Immobilie mit Außenrolläden ausgestattet. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Vor dem Wohnzimmer schützt eine Markisen vor starker Sonneneinstrahlung.
Die Räume wurden in der gesamten Immobilie mit einer Netzwerkverkabelung ausgerüstet. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt worden.
Telefon05284-59 62E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.schlapp-immobilien.de
Anbieter
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
54338 Schweich
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.schlapp-immobilien.de
