Verlar ist die kleinste Ortschaft der Stadt Salzkotten in Nordrhein-Westfalen. Am Ufer des Flusses Lippe bildete die Landwirtschaft lange Jahre die wirtschaftliche Grundlage der 755 Einwohner.
Das Örtchen bildet außerdem den westlichen Rand des Kreises Paderborn und der Region Bürener Land und gehört zum Hochstift Paderborn (Region).
Für die üblichen, täglichen Erledigungen und Einkäufe bieten sich die umliegenden Städte Salzkotten (8 km), Geseke (6 km) oder Lippstadt (14 km) an.
All diese Städte bieten alles für den täglichen Bedarf. Sein es Einkaufsläden, Discounter, Friseure, Banken, Ärzte und vieles mehr.
Der Ort Verlar selbst verfügt über eine Volksbank, eine Tankstelle sowie eine eigene Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind per Bus oder im Sommer per Fahrrad gut erreichbar.
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Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Grundstück?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Zum Verkauf steht dieses 1972 massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem 740 m² messenden Grundstück, welches im vorderen Bereich mit Einfahrten und einem schönen Vorgarten und im hinteren Bereich mit einem gepflegten Garten ausgestattet ist.
Durch Ihren schönen Vorgarten gelangen Sie über eine kurze Steintreppe auf Ihre Veranda, welche im Sommer angenehmen Schatten für einen gemütlichen Sitzplatz spendet.
Außerdem befindet sich hier die Eingangstür zum Haus.
Im Haus angekommen, landen Sie als Erstes in einem Flur, von dem aus Sie in die verschiedenen Etagen des Hauses erreichen.
Das Erdgeschoss teilt sich in vier Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und die Küche.
Zwei der Zimmer eignen sich ideal als Schlaf oder Kinderzimmer, da diese über einen zweiten, etwas privateren Flur erreicht werden können. Hier befindet sich zudem das Tageslichtbad und das Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt.
Die anderen beiden Räume eignen sich als Wohn- und Esszimmer.
Momentan sind diese durch eine Wand getrennt, Sie können aber die nachträglich eingebrachte Leichtbauwand einfach entfernen, sodass Sie einen großen offenen Raum haben.
Im Obergeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde, erwarten Sie zwei weitere große Zimmer, ein Bad und eine Küche sowie ein kleiner Abstellraum. Weder im Bad noch in der Küche sind momentan Armaturen verbaut.
Hier können Sie alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Eine ausziehbare Leiter bringt Sie vom Obergeschoss auf den Spitzboden, welcher neben dem Keller zusätzlichen Lagerplatz bietet.
Der Keller verfügt über drei Räume, von denen einer beheizt ist. Vom Keller aus gelangen Sie über eine 2022 neu verbaute Außentür in den Garten. Dieser ist vollkommen von Hecken und Zäunen umgeben, was ihn zu einem schönen und privaten Stück Land macht.
Wenn Sie mal vor der Sonne flüchten wollen, bietet sich dafür ideal die überdachte Terrasse, welche Sie auch von der Küche aus erreichen können.
Auf der rechten und linken Seite des Grundstücks befindet sich jeweils eine Garage für Ihre Fahrzeuge. Eine der Garagen hat noch einen zusätzlichen Carport nebenan, welcher die Zahl der überdachten Stellplätze auf drei erhöht. So können Sie auf dem Grundstück bis zu fünf Autos parken, falls Sie mal mehr Besuch haben.
Dies soll nur ein kleiner Einblick in diese Immobilie sein.
Viele weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit uns ober bei einer Besichtigung vor Ort. Sprechen Sie uns gerne an!
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Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer
Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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