Wagenfeld ist mit ca. 7.000 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Diepholz und bietet Ihnen einen gemütlichen Ort zum Wohlfühlen.
Dieses Objekt befindet sich am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung. Ihnen stehen alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelläden, Apotheken, Banken und Tankstellen in geringer Entfernung zur Verfügung. Zudem sind verschieden Ärzte ansässig und unterschiedliche Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder sind geboten.
Wagenfeld verfügt über ein Hallen-Freibad sowie über einige (Sport-)Vereine. Weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den benachbarten Orten. Der Dümmer See ist ca. 18 km entfernt und lädt zum Spazierengehen ein.
Durch die Bundesstraße 239 und die verschiedenen Buslinien ist eine gute Anbindung in die umliegenden Städte gegeben.
Objektbeschreibung
Erleben und genießen Sie die natürliche Vielfalt in Wagenfeld und machen Sie es zu Ihrem Zuhause.
Dieses Gebäude wurde im Jahr 1981 errichtet und seither mit viel Leben gefüllt. Die ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten Ihrer Familie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Durch wenige Handgriffe lässt sich eine zusätzliche Einheit im Dachgeschoss schaffen, wodurch sich das Haus auch optimal für zwei Generationen eignet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Ihnen stehen eine geräumige Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie drei Zimmer, die Sie individuell nutzen können sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer Dusche. Ein WC für Ihre Gäste und ein nützlicher Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Der mit großen Fensterfronten ausgestattet und somit sonnendurchflutete Wintergarten ist das Highlight.
Über die massive Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Dieses wurde nachträglich im Jahr 1991 ausgebaut und bietet zudem reichlich Platz. Sie finden einen geräumigen Wohnbereich, eine Küche mit Abstellraum und drei Zimmer. Ebenso wie ein weiteres Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Praktisch ist, dass ein weiteres, separates WC vorhanden ist.
Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert. Insgesamt sind sechs große Räume vorhanden, die Sie unterschiedlich nutzen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Der Garten verteilt sich um das Haus herum. Auf der Terrasse können Sie Ihren Kindern entspannt beim Spielen zusehen und gleichzeitig Sonne tanken.
An Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gedacht. Das geräumige Carport und die angrenzende Garage bieten eine sichere Unterstellfläche für PKWs, Fahrräder, Rasenmäher und Weiteres.
Neugierig? Zögern Sie nicht und genießen Sie vorab unseren Online-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/LnuK
Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten weitere Informationen?
Kontaktieren Sie uns gerne!
Tel.: +49 5402 701500
Mobil: +49 172 6931 687
Email: melissa.hijlkema@fim-gruppe.de
Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.
Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Provision:
Es ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers/ Vermieters/ Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
+++ Ein- bis Zweifamilienhaus
+++ 766 m² Grundstück
+++ 1981 erbaut
+++ 300 m² Wohnfläche
+++ verteilt auf zwei Etagen
+++ sechs Zimmer
+++ praktische Raumaufteilung
+++ Küche (EG) von 2019
+++ Wintergarten
+++ vollunterkellert
+++ Garage und Carport
+++ Kamin
+++ Gas-Zentralheizung
Ideal für die große Familie! Gut geschnittenes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage in Wellheim - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
232 m² Wohnfläche • 498 m² Grundstücksfläche • 5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer
Traumhafter Ausblick! Großzügiges Ferienhaus im Altmühltal mit Blick auf die Burg in Wellheim - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
232 m² Wohnfläche • 498 m² Grundstücksfläche • 5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer
