Die Gemeinde Untermeitingen ist eine moderne, attraktive und zukunftsorientierte Gemeinde in der auch traditionelle Werte gepflegt werden. Sie liegt in Bayerisch-Schwaben, landschaftlich verortet im Lechfeld und grenzt im Osten an den Lech sowie im Westen an den Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Der gesellschaftliche Zusammenhalt wird durch ein reges Vereinsleben gestärkt.
Die Gemeinde besitzt wegen ihrer Lage an die Bundesstraße B17 und der Bahnstrecke Augsburg – Kaufering eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Durch die zentrale Lage zwischen Augsburg und Landsberg a. Lech sind die beiden Städte in etwa der gleichen Zeit zu erreichen.
Untermeitingen hat sich zu einem leistungsfähigen Mittelpunkt mit sehr guter Infrastruktur und einer gesunden mittelständischen Wirtschaft entwickelt. Die ständig steigende Bevölkerungszahl bestätigt diesen Aufwärtstrend und trägt zur guten Wirtschaftsstruktur bei. Die bisherigen Erfolge zeigen sich in Form von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer ständig kontinuierlich wachsenden Zahl von Arbeitsplätzen und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistungsbetrieben.
.
Objektbeschreibung
Dieses besondere Wohnhaus steht auf einem schönen, 770 qm großen Grundstück in Untermeitingen zwischen Landsberg und Augsburg. Herausragend sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Selbstnutzung mit Vermietung oder reine Vermietung, durch das vielseitige Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie lassen sich all Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren.
Das im Jahr 1973 im Massivbauweise erbaute Haus ist voll unterkellert und befindet sich dank permanenter Pflege und Renovierungen in einem außergewöhnlich gutem Zustand.
Ursprünglich als 3 Familienhaus konzipiert bietet die Immobilie insgesamt ca.
220 qm Wohnfläche auf 3 Wohnebenen.
In der ca. 89 qm großen Wohnung im Erdgeschoss wurden 2 Zimmer zu einem großen Wohnbereich zusammengelegt und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche eine großzügige Küche mit hochwertigen Einbauten, Esszimmer, Wohnzimmer sowie Bad und Gäste-WC. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 20 m² große, nach Süden ausgerichtete, Terrasse.
Das OG mit ca. 82 qm Wohnfläche ist von der Aufteilung her eine 3-ZKB Wohnung, die Wohnung im DG eine 2-Zimmer Wohnung mit ca.
50 m² Wohnfläche.
Der Keller bietet auf 150 m² neben dem Heizungsraum einen Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume und eine große Werkstatt.
Eine zum Haus gehörige Doppelgarage mit angeschlossenem Gerätehaus rundet das hervorragende Gesamtbild dieser interessanten Immobilie positiv ab.
.
Sonstiges
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
.
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Küche
Einbauküche
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon
Süden
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Top gepflegte Immobilie in außergewöhnlich gutem Zustand
3 eigenständige Wohneinheiten
770 m² großes Grundstück
hochwertige Einbauküche im EG
Kaminofen im Wohnzimmer EG
Einbau 3-fach verglaster Fenster in 2012
Terrasse und Gäste-WC renoviert in 2018
Doppelgarage mit angeschlossenem Geräte-/Fahrradraum.
