Die Stadt Heiligenhaus finden Sie im Norden des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie liegt im Städtedreieck von Düsseldorf, Essen und Wuppertal und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.
Im Grünen gelegen ist Sie von Großstädten umgeben. Sie bietet kurze Wege in die umliegenden Zentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen (A3, A52 und A44), aber auch in die nahen Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Heiligenhaus- Heide.
Richtung Zentrum finden Sie die beliebte Fußgängerzone mit Einkaufszentrum; dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Dienstleistern.
Insbesondere die große Vielzahl der Freizeitaktivitäten macht Heiligenhaus so beliebt bei seinen Einwohnern. Der Panorama - Radweg lädt Sie zu Fahrradtouren ein, weitläufige Feld-/ und Waldwege zu Spaziergängen, Fußball-/ und Tennisvereine liegen genauso vor Ihrer Haustüre, wie eine 36-Loch Golfanlage und Reitställe für Classic- und Westernreiten.
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Infrastruktur
Flughafen
21,10 km
Autobahn
2,90 km
Kindergarten
0,30 km
Grundschule
2,20 km
Hauptschule
10,60 km
Realschule
2,30 km
Gymnasium
2 km
Zentrum
1,20 km
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus liegt in Heiligenhaus- Heide - nahe dem Ortszentrum und mit kurzen Wegen ins Grüne. Hier können Sie Ihr Leben zukünftig genießen.
Dazu bietet Ihnen dieses Haus einen respektablen Wohn-/ Essbereich mit ca. 35m² Größe und 2 große Schlafzimmer mit ca. 25 und ca. 17m² im Obergeschoss. Des Weiteren steht ein ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Räumen mit Bad (ca. 31m²) zur Verfügung.
Auf der großflächigen Terrasse sowie der Rasenfläche genießen Sie die Mittags- / Abendsonne mit terrassenbreiter Sonnenmarkise.
Auch der Kellerbereich lockt mit einem reizvollen Hobbyraum von ca.
25m² Größe sowie einem separaten Abstellraum mit Werkbankplatz und einer getrennten Waschküche mit Arbeitsfläche.
Die Garage des Hauses befindet sich nahe beim Haus auf dem Garagenhof vor der eigenen Häuserreihe (2. Haus = Nr. 11!)
Nutzen Sie vorab den bereitgestellten 3D-Rundgang, um sich die Räume des Hauses bereits vor Ihrem Besichtigungstermin von innen anschauen zu können.
Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat, sprechen Sie mit Ihrer Bank bezüglich Ihrer Finanzierung und lassen sich eine Finanzierungsbestätigung erstellen.
Gerne können Sie sich auch ein kostenloses Vergleichsangebot von FALC Finance erstellen lassen, um ihr Bankangebot zu vergleichen.
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Das Haus ist aktuell vermietet; der Zeitmietvertrag läuft bis zum 01.10.2024.
Erste Besichtigungstermine mit Finanzierungsbestätigung werden urlaubsbedingt voraussichtlich ab Anfang April vereinbart werden.
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Sonstiges
Nutzen Sie für Ihre erste Besichtigung direkt unseren bereitgestellten virtuellen 3D- Rundgang.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt haben, stimme ich mit Ihnen gerne einen Termin zur Besichtigung ab.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir sie tagsüber erreichen können - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung oder Gewähr,
Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis 02.03.2033
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 86,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: Nein
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Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK
Selbstständiger Lizenzpartner der FALC Immobilien GmbH & Co.
KG, Hennef
Vertrieb Region Heiligenhaus / Mettmann
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Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon
Südwest
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1989
- massiv gebaut
- voll unterkellert
- verklinkert
- Satteldach
- 139 m² Grundstück Haus, 16m² Grundstück Garage
- weitere Miteigentumsanteile an Zuwegungen und Garagenhof
- Wohnfläche ca. 133m²
- ausgebautes Dachgeschoss mit Bad
- Nutzfläche Keller ca. 52m²
- die Gesamtfläche beträgt 183m²!
- 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer + 2 Räume im Dachgeschoss
- 1 Tageslicht- Wannen-/Duschbad im Obergeschoss
- 1 Tageslicht- Wannenbad im Dachgeschoss
- 1 separates Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslichtfenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- große Fensterelemente für helle Räume im Haus
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Holzeingangstüre mit isolierverglaster Füllung
- Steinzeugfliesen im Erdgeschoss (Bereich Diele, Flur, Küche, Gäste-WC
- Gas- Heiztherme im Bad Dachgeschoss (erneuert 2018)
- Wärmeverteilung über Flächenheizkörper
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- 1 Einzelgarage auf Garagenhof vor Häuserreihe
- große Ausgangstüre hinten zum Garten und auf die Terrasse
- breite Terrassenmarkise
- das Haus ist aktuell vermietet - per Zeitmietvertrag bis zum 01.10.2024
