Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen., Courtage inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 315.000,-
Anzahl Garage
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
84,37 m²
Nutzfläche
80 m²
Gesamtfläche
847 m²
Grundstücksfläche
847 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
2
Terrassen
1
Baujahr
1984
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisF
0
>250
Endenergiebedarf 180.10 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2029-04-13
Endenergiebedarf
180.10
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
OEL
Lage
Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Der Ortsteil Sannerz verfügt über eine ruhige und geschlossene Ortslage. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Bäcker. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nur 2 km entfernten Nachbarort Sterbfritz: von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.
In Sterbfritz gibt es zusätzlich eine Sprachheilschule mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung. Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.
Sannerz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur
Autobahn
11,20 km
Kindergarten
4,50 km
Grundschule
0,55 km
Realschule
8 km
Gymnasium
7,60 km
Zentrum
0,60 km
Objektbeschreibung
Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage von Sinntal-Sannerz.
Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.
Eine separate Küche, das Gäste-WC und der Windfang schließen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum noch zwei Allzweckräume mit großen Fenstern, die vom derzeitigen Eigentümer wohnraumähnlich genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Im Vorraum kann mit einer schönen Sitzecke dem Knistern der offenen Kamin gelauscht werden.
Die großzügige Terrasse muss einen neuen Belag erhalten, bietet aber mit dem sich anschließenden großzügigen und weitflächigen Garten eine wunderbare Ruheoase.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Sonstiges
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage
Kabel / Sat- TV
Bauweise
Massiv
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Gäste-WC, Küche, Windfang, Flur
Dachgeschoss:
Dachboden mit Potential zum Ausbau
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Allzweckraum, Kellerraum, WC, Heizungsraum, Flur mit Ausgang in den Garten.
Holzparkettfußboden,
Holz-Isolierglasscheiben,
Ölzentralheizung, Heizölbrenner in 2003 erneuert,
Öltank außen verbaut.
Der Ortsteil verfügt über den Anbieter M-Net über Breitbandkabel und somit über eine leistungsstarke Netzqualität für Internetnutzer.
Telefon06661 15 20 310E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.immobilienwelt-kress.de
Anbieter
Immobilienwelt Kress GbR
36381 Schlüchtern
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
