Unser wunderschönes Einfamilienhaus befinden sich in einer sehr guten Lage von Lünen.
Hier werden Sie von zahlreichen Einfamilienhäusern umgeben und finden eine direkte Anbindung zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.
Dank zahlreicher Angebote des Einzelhandels zieht dieser Ort in den letzten Jahren viele Interessent*innen an. Hier finden Sie von Lebensmitteln, über Textilien und Elektronik, bis hin zu Drogerieangeboten alles, was das Herz begehrt.
Mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken runden diese umfangreiche Nahversorgung ab.
Das Besondere hier ist die trotzdem die schöne Lage. Sie erreichen innerhalb von wenigen Gehminuten die Lippe und können hier inmitten vom Grünen spazieren gehen oder sportlichen Aktivitäten nachkommen. Einfach eine Auszeit vom Alltag genießen.
Mit der B54, welche Sie mit dem Auto im Nu erreichen, sind Sie super angebunden und erreichen auch umliegende Städte, wie Dortmund, innerhalb von 15 Minuten.
.
Objektbeschreibung
Es mir eine große Freude, Ihnen heute diese charmante Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen.
Dieses massive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Lünen und wurde im Jahr 1910 auf einem ca. 310 m² großen Grundstück erreichtet.
Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und verfügt über gemütliche 90 m² Wohnfläche.
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen der Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz bietet für eine kleine Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich und die moderne Küche.
Links vom Eingangsbereich befindet sich der Aufgang in das Obergeschoss. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. In diesen beiden Räumen wurde der schöne Dielenboden erhalten und verleiht dem Haus eine gewisse Wärme und Charme.
Die Küche wurde neu gefliest und verfügt über eine hochwertige Einbauküche inkl. Geräten, welche mitverkauft wird.
Die Decke wurde abgehangen und mit modernen Spots versehen. Dies sorgt für eine optimale Ausleuchtung des Raumes und eine gemütliche Atmosphäre.
Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den sonnigen Garten. Der Außenbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Sonnenstunden sind in dem schönen Garten garantiert.
Über die Holztreppe, welche gut erhalten ist und den Charme der Immobilie widerspiegelt, gelangen Sie zur ersten Ebene, auf der sich das modernisierte Tageslichtbad befindet.
Es verfügt über eine Duschbadewanne und schöne helle Fliesen.
Wenn man sich auf die nächste Ebene begibt, befinden sich hier die beiden großzügigen Schlafräume. Diese Zimmer können selbstverständlich individuell genutzt werden.
Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Heizung und die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner. Auf Grund ders Alteres der Immobilie haben Sie hier eine niedrige Deckenhöhe.
Auch Ihr Auto ist vor den Witterungen in der Garage geschützt.
Weitere Autos können vor der Garage parken oder in vorgesehenen Parkbuchten an der Straße.
Sofern Sie an weiteren Informationen zu dem Haus interessiert sind, dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, in dem Sie uns eine Anfrage schicken.
.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
