Mitten in der beschaulichen Gemeinde Kosel befindet sich diese Immobilie. Das Dorf liegt direkt an der Schlei, die Sie von der Immobilie aus binnen 6 Minuten erreichen. Auch kleinere Seen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Im Dorf bietet ein kleiner Laden alles für den täglichen Bedarf an. Eine Gaststätte, ein evangelischer Kindergarten, sowie eine Kirche sind ebenfalls vorhanden. Ein Sportverein und die freiwillige Feuerwehr bieten Ihnen diverse Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
Infrastruktur
Kindergarten
1 km
Grundschule
5 km
Realschule
9 km
Objektbeschreibung
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Diese Immobilie bietet Ihnen zwei Wohneinheiten und viel Platz im Garten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Flur von dem Sie die Küche, das Wohnzimmer mit Terrasse nach Süden, zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad erreichen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden.
Vom Flur gelangen Sie in den Teilkeller mit Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum und einem großen Abstellraum.
Der Keller ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit Sachen zu lagern oder einen Hobbyraum einzurichten.
Über eine Außentreppe am Haus gelangen Sie auf die große Dachterrasse der oberen Wohnung. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick und viel Platz. In der Wohnung finden Sie eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Wohnzimmer mit Kaminofen vor. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der sich unterhalb der Dachterrasse befindet.
Die Wohnung ist vermietet - damit könnten Sie also den Abtrag für das Objekt gut händeln.
Der Garten ist derzeit sehr pflegeleicht angelegt. Sie haben leichtes Spiel oder Sie verwirklichen sich Ihren Traum vom Gemüsebeet oder Rosengarten.
Neben dem Haus finden sie eine größere Parkfläche für Ihre Autos und ein separates Gebäude, welches früher eine Doppelgarage war. Heute ist noch ein Tor vorhanden, die Doppelgarage könnte aber wieder hergestellt werden.
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Sonstiges
Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar!
Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe.
Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
teils
Allgemein:
- Gastherme aus 2000
- Elektrik im KG erneuert
- Teilkeller
- Pflegeleichter Garten
- Glasfaser im Haus
- Öffentliche Kanalisation
- Garage
- 4 weitere Stellplätze
Wohnung EG:
- 3 Zimmer-Wohnung mit 76m²
- Küche
- Wannenbad
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse
- Keller mit Hauswirtschaftsraum und Abstellräumen
