Die Stadt Oberursel liegt am Südhang des Taunus und zählt rund 45.000 Einwohner.
Oberursel ist aufgrund seiner geographischen Lage als Beschäftigungs- und Wohnort sehr beliebt. In weiten Bereichen wird es von Feldern und Wiesen umsäumt, und die Wälder des Hochtaunus reichen bis an die nördlichen Siedlungsgebiete. Das Veranstaltungsleben ist abwechslungsreich und lebendig. Das Brunnenfest, bei dem man sich in den lauschigen Höfen rund um den Marktplatz trifft, und die Kerb setzen festliche Akzente.
Eine optimale Verkehrsanbindung, alle Arten von Schulen und Vereinen runden das Bild ab.
Die medizinische Versorgung vor Ort ist ausgezeichnet und auch für das leibliche Wohl sorgt eine Vielzahl unterschiedlicher Gastronomie Betriebe.
Das Doppelhaus liegt in der Region, welche auch als Neufeld bezeichnet. Gute Verkehrsanbindung, begehrte Lage, Maasgrund!
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Infrastruktur
Autobahn
1,60 km
Kindergarten
0,70 km
Grundschule
1,30 km
Gymnasium
2,40 km
Zentrum
1,90 km
Objektbeschreibung
*** NEUBAUVORHABEN** Außergewöhnliches Einfamilienhaus im obersten Segment ** maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse
Inmitten eines eingewachsenen Wohnviertels, dem Maasgrund, eines der exklusivsten Wohngebiete Oberursels, entsteht hier ein Einfamilienhaus im gehobenen Segment. Die Charakteristik dieses Unikats passt sich nahtlos in die Struktur der Umgebung an und ist trotzdem einzigartig in seinem Erscheinungsbild.
Das individuell geplante Haus bietet neben 6 Zimmern einen großzügigen Wohnbereich mit offener oder geschlossener Küche.
Die optimale Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks mit einem großen Garten sorgt für Großzügigkeit, Entspannung und Ruhe.
Der vorliegende Entwurf besticht durch großzügige Flächen in den Räumen und viel Licht, daß über die hohen Glasfronten des Wohnzimmers und die Galerie ins Haus geleitet wird. Er dient als Grundlage für die weitere Entwicklung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen! Wir freuen uns auf das gemeinsame Gespräch mit Ihnen und die Realisierung Ihres Haustraums.
Das Angebot umfasst die bezugsfertige Erstellung, d.h.
inkl. alle Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge. Eine Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Mögliche Sonderausstattungen (optional):
- Photovoltaik mit Batteriespeicher
- zusätzliche Balkon(e)
- Raffstores
- Zisterne
- und was noch auf Ihrer Wunschliste steht ...
Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer und dem Bauträger in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de
Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Objekt näher bringen zu dürfen.
Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.
Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.
Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First
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Sonstiges
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Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Hinweis:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.
Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen.
Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.
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Ausstattung
Differenzierung
Luxus
Räume veränderbar
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
offen
Boden
Fliesen, Parkett, Fertigparkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausrichtung Balkon
Süden
Sauna
Wellnessbereich
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
- KfW Effizienzhaus 55
- inkl. sämtlicher Leistungen der Projektentwicklung
- inkl. Bauantrag und Bauleitung
- Massive Bauweise mit Kalksandstein-Planelementen
- Dreifachverglasung
- 2 bodengleiche Duschen, 1 Badewanne
- Wärmepumpe mit Kühl-Funktion
- Elektrische Rollläden
- Multifunktionsdosen
- Zuwegung und Doppelgarage
- Bodenbelag nach Wahl (hochwertig)
- Video-Sprechanlage
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