Erfurt-Tiefthal ist eine beliebte Wohngegend. Der Erfurter Ortsteil Tiefthal ist lebendig und bietet viel Kultur und Aktivität. Sie sind abseits von Getümmel mitten in der Natur am Rand des Orphalgrunds mit seiner Grundmühle.
Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten am Stadtrand von Erfurt. Auf dem Weg dorthin kreuzen Sie die Autobahnauffahrten der A 73 Richtung Schweinfurt und Sangerhausen.
Fußläufig sind eine Landfleischerei und die Bushaltestelle des Stadtbusses zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ca. 5 km Entfernung in Elxleben (EDEKA) oder im Thüringenpark. Im Ort gibt es einen Kindergarten.
Das Haus liegt auf einer Anhöhe und Sie haben vom Wohnzimmer aus einen herrlichen Blick auf Erfurt.
Infrastruktur
Flughafen
10,70 km
Autobahn
19,80 km
Kindergarten
3,30 km
Grundschule
3,50 km
Hauptschule
3,50 km
Realschule
6 km
Gymnasium
5 km
Zentrum
10,60 km
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Haus wird von privat abgegeben und ist ab sofort frei.
Es ist 1998 erbaut und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Kellergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², die Grundstücksfläche ca. 341 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang. Von dort kommen Sie über einen kleinen Vorraum, von dem aus es auch in den Keller geht, in den offenen Wohn-Essbereich. Das Bad mit Badewanne und einer aufsitzenden Duschabtrennung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Hier befindet sich auch der Zugang zum Wintergarten. Die großen Glasfenster lassen viel Licht herein und Sie können rechts Richtung Fahner Höhe und links weit ins Tal Richtung Erfurt blicken.
Hier kommt man über eine Treppe auch fix in den Garten, um schnell Kräuter zum Kochen zu holen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 18 m² großes Zimmer (ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten), welches durchaus als Wohnraum geeignet ist.
Hier sind auch die abgetrennten Räume für die Ölheizung. Die Tanks fassen 3.000 Liter, ca. 800 Liter sind noch vorhanden.
Angrenzend am Haus befindet sich die Garage. Es sind außerdem noch 2 Stellplätze für Ihre Autos vorhanden.
Alles vom Dach aufgefangene Regenwasser läuft in eine unterirdische Zisterne im hinteren Gartenbereich. Diese umfasst min. 2.000 Liter und auch in heißen Sommern gibt es genügend Gießwasser, welches Sie über eine Handpumpe oder eine elektr.
Pumpe aus der Zisterne fördern.
Der kleine hübsch angelegte Garten wird Ihnen nicht viel Arbeit machen. Hier kann man gut entspannen und sich erholen.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potentiellen Kaufinteresse.
Wir bieten Ihnen als Erstbesichtigung einen virtuellen 360°-Rundgang an. Sollten Sie danach immer noch Kaufinteresse haben, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal.
Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen.
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Ausstattung
Befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja
Das Haus hat eine gemütliche und doch moderne Atmosphäre. Das gesamte Erd- und Kellergeschoss ist hell gefliest. Der Wohn-Essbereich ist im Frühjahr 2022 komplett modernisiert worden. In diesem Zuge wurde auch die Küche inkl. Elektrogeräten von AEG und Siemens eingebaut. Die Küche ist absolut neuwertig (der Geschirrspüler wurde z.B. noch nie benutzt), verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Sie hat einen Wert von ca. 11.000 Euro. Hier sparen Sie sich eine Menge Aufwand und Arbeit!
Bemerkenswert sind die vielen Einbauschränke. Hier hat der Vorbesitzer ganze Arbeit geleistet, um den Platz optimal auszunutzen und viel Stauraum zu schaffen. Wahrscheinlich werden Sie keinen Kleiderschrank benötigen.
