Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Burgsteinfurt in unmittelbarer Nähe des Naturparks Bagno sowie des Tiggelsees. Die Stadt Steinfurt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar.
In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe.
Durch die vorteilhafte Lage der Immobilie sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und fußläufig zu erreichen.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
.
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen und modernen Eigenheim oder einer lukrativen Kapitalanlage? Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen gleich beides!
Das modernisierte Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf 2 identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 63 m².
Die Wohnungen bieten Ihnen eine gelungene Raumaufteilung mit jeweils 3 Zimmern, eine große Küche, ein helles Tageslichtbadezimmer und einen sonnigen Balkon im Obergeschoss sowie eine große Terrasse mit Garten im Erdgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und bietet Ihnen daher die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder Neuvermietung.
Die Obergeschosswohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Jahresnettomieteinnahme von ca.
5.400,00 €.
Die Vollunterkellerung des Hauses sorgt für ausreichend Stauraum. Eine PKW- Garage ist ebenfalls vorhanden.
.
Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten weitere Informationen?
Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 701500
Mobil: +49 152 37381675
Email: lisa.wolter@fim-gruppe.de
Unsere Erreichbarkeit für Sie:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf.
kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Alle Daten, z.B.
Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de
.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Die Erdgeschosswohnung wurde 2021 komplett saniert und renoviert:
