3,00% zzgl. der gesetzlichen MwSt., Courtage inkl. MwSt.
Freitext Courtage
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Kaufpreis
€ 410.000,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 1.086,93 (m²)
Mieteinnahmen Ist pro Periode
€ 18.480,- Jahr
Anzahl Freiplatz
4
Anzahl Garage
4
Angaben zur Immobilie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
377,21 m²
Grundstücksfläche
888 m²
Zimmer
14
Schlafzimmer
9
Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
4
Balkone
4
Terrassen
2
Baujahr
1974
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekt ist vermietet
Haustiere
Energieausweis
0
>250
Endenergiebedarf 223.80 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2032-12-29
Endenergiebedarf
223.80
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger
OEL
Lage
Herzlich Willkommen im wunderschönen Odenwald.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Buchen-Bödigheim, im Herzen des schönen Odenwaldes. Die kleine Gemeinde mit nur etwas knapp unter 1.000 Einwohnern, liegt etwa fünf Kilometer südlich der Kernstadt Buchen und vor allem bei jenen beliebt, die es ruhig und naturnah mögen. Nah an einem weitläufigen Feld gelegen, lässt es sich hier wunderbar entspannen sowie von Stress des Alltags erholen.
Der Bahnhof von Bödigheim, ist zu Fuß nur ca. sieben Minuten entfernt. Hier haben Sie die Möglichkeit, in regelmäßigen Abständen das Netz der Regionalbahn sowie weiterführend auch das Netz der Deutschen Bahn zu nutzen. Ebenfalls führt die Line eines Stadtbusses durch die Gemeinde. In der Kernstadt Buchen, welche mit dem Auto nur ca. fünf Minuten entfernt ist, finden Sie alle wichtigen Läden und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterhin gibt es einige Gaststätten in der direkten Umgebung, welche auf Ihren Besuch warten.
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Objektbeschreibung
Angeboten wird Ihnen hier der perfekte Mix, aus Kapitalanlage und neuem Zuhause. Dieses 1974 erbaute Mehrfamilienhaus, steht auf einem ca. 888m² und bietet Ihnen in Summe fünf separate Wohnungen. Drei der fünf Wohnungen, sind derzeit fest vermietet, die übrige zwei wären frei und könnten somit selbst genutzt oder eben auch neu vermietet werden. Im Souterrain des dreigeschossigen Hauses, befindet sich die erste Wohnung. Diese hat eine Wohnfläche von ca.
86m² verteilt auf drei Zimmer zzgl. Küche, Bad und Gäste WC. Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung, sind mit Sicherheit die beiden Terrassen ist Ost- und Südausrichtung. Ebenfalls im Souterrain Bereich des Hauses, befinden sich die einzelnen Kellerräume zu den Wohnungen sowie der Heiz- und Technikraum. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind als Zweispänner aufgeteilt. Dies bedeutet, dass es pro Etage zwei Wohnungen gibt, jeweils rechts und links.
Die Wohnung im EG rechts mit einer Wohnfläche von ca. 87m², verfügt über drei Zimmer zzgl. Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Die Wohnung zur linken Seite im Erdgeschoss, hat mit einer ähnlichen Größe von ca. 100m² ebenfalls drei Zimmer zzgl. Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Die Wohnung links im Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65m² verteilt auf drei Zimmer zzgl. Küche, Bad und Balkon. Die Einheit rechts, bietet Ihnen zwei Zimmer zzgl.
Küche und Bad sowie eine Wohnfläche von ca. 49m². Die
Wie erwähnt, sind die Einheiten im EG rechts sowie im DG links derzeit leerstehend und bieten daher die Möglichkeit, diese selbst zu nutzen oder auch neu zu vermieten. Die jährlichen Nettomieteinnahmen durch die übrigen drei Wohnungen, belaufen sich auf 18.480€.
Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa.
Pell-Rich Immobilien.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Sonstiges
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
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Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Gäste-WC
- 4 Garagen
- doppelverglaste Kunststofffenster von 1995
- Öl Zentralheizung von 1992
- Waschmaschinen Anschluss in jedem Badezimmer
- Tageslichtbadezimmer, teilweise erneuert teilweise aus dem Baujahr
