die Immobilie befindet sich im denkmalgeschützten Ortskern von Tiefenbach (Ensembleschutz), sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte, ÖPNV usw.) in der Gesamtgemeinde erreichbar.
Objektbeschreibung
Kaufen kann immer noch günstiger sein als mieten! Und dann wohnen Sie im eigenen Haus und bauen etwas für Ihre Altersvorsorge auf. Kommen Sie einfach und besichtigen Sie, lassen Sie sich unverbindlich ein Finanzierungsangebot machen und werden Sie zum Hauseigentümer!
Dieses Einfamilienhaus steht in einem gut angebundenen Ortsteil von Braunfels und freut sich auf eine neue Familie, nachdem in den letzten Jahren die Kinder alle ausgezogen sind.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Duschbad und eine geräumige Essküche mit direktem Zugang in den kleinen Garten mit Terrasse.
Im Obergeschoss ohne Dachschrägen warten zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad auf Sie. Zudem gibt es zum Hof einen Balkon, auf dem Sie gemütlich den Sonnenuntergang genießen können. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und es ist teilweise unterkellert. Der ebene und pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Grillabende, Entspannung und Kinder.
Das Haus wird zudem sehr effektiv mit Infrarotheizkörpern und einem Kaminofen beheizt.
Die Heizkosten betragen nur ca. 85,- Euro monatlich und es besteht kein Austauschzwang. Renovierungen sind über die üblichen Malerarbeiten hinaus nicht sofort erforderlich. Wann werden Sie zum Hauseigentümer?
Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 09.03.2023, Effizienzklasse H , 265,5 kW/h (m²a), Energieträger Strom, Bj. Gebäude 1910 , Bj. Anlagentechnik 1995 .
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Sonstiges
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co.
KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
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Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Elektro
vier bis fünf Zimmer, zwei Badezimmer, Infrarotheizung, teilunterkellert, ebener Garten, Doppelgarage, keine zusätzliche Maklerprovision.
