Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Aßlar, fußläufig zu Kindergarten und Schule ebenso wie zur umliegenden Natur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Klinikum, weiterführende Schulen, weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Frankfurt sowie Dortmund und eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Objektbeschreibung
Egal ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung, dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Sie können mit einer großen Familie einziehen, mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen oder aber auch ganz oder teilweise vermieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die über eine Diele, eine Küche, ein offenes Wohn-esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC verfügt.
Vom Wohn-Esszimmer aus haben Sie Zugang auf eine Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu identische Wohnung. Hier warten ebenfalls eine Diele, drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit ebener Dusche, ein Gäste-WC und ein offenes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen auf die neuen Bewohner. Darüber hinaus gibt es zwei Balkone mit schönem Blick in den Garten. Beide Wohneinheiten verfügen teilweise über schöne, sehr gepflegte Parkettböden.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt.
Darüber hinaus gibt es außerdem zwei im Haus integrierte Garagen und zwei Stellplätze. Das Haus mit guter Bausubstanz ist vollunterkellert und wurde stets gepflegt. Der ungedämmte Speicher bietet neben dem Keller, ausreichend Staufläche. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1996. Fenster, Elektrik und das untere Badezimmer sind aus dem Ursprungsbaujahr.
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co.
KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
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Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
acht Zimmer, zwei Bäder, zwei separate Toiletten, zwei Garagen, Stellplätze, zwei Balkone, Terrasse, Garten, vollunterkellert, großer Speicher, keine zusätzliche Maklerprovision
