Groß Rosenburg ist ein Ortsteil der Stadt Barby im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Am 1. Januar 2010 schlossen sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden Groß Rosenburg, Breitenhagen, Glinde, Lödderitz, Pömmelte, Sachsendorf, Tornitz, Wespen und Zuchau sowie die Stadt Barby (Elbe) zur neuen Stadt Barby zusammen. Der Ort zählte im Jahr 2018 1.522 Einwohner und hat eine Fläche von 25,91 km². Groß Rosenburg ist ein idyllisch gelegenes Dorf an der Saale in unmittelbarer Nähe zu deren Mündung in die Elbe.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Ortskirche, die zur evangelischen Landeskirche Anhalt gehört und mit einem Taufstein von 1584 an Berühmtheit erlangte. Ebenfalls ist eine KITA, eine Grundschule und eine Ärztin im Ort vorhanden.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich südlich des Ortskerns ,direkt an der Durchfahrtsstraße gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Restaurant und den Supermarkt des Ortes. Die Infrastruktur von Groß Rosenburg lässt kaum Wünsche offen bezüglich der Versorgung des täglichen Bedarfs.
Im Ort finden Sie außerdem einen Bäcker und Fleischer, eine Apotheke sowie Physiotherapeuten und Ärzte. Von Groß Rosenburg bestehen Straßenverbindungen nach Calbe (Saale) mit Zufahrt auf die Autobahn 14, Dessau und Köthen (Anhalt). Eine Gierseilfähre über die Saale verbindet Groß Rosenburg mit Barby, eine 2. Fähre in der Nachbargemeinde Breitenhagen mit der Stadt Zerbst/Anhalt. Die umliegenden Ortschaften erreichen Sie auch einfach per Rufbus.
Der nächste Bahnhof befindet sich im fünf Kilometer entfernten Sachsendorf (Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig).
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Objektbeschreibung
Inmitten der Ortschaft Groß Rosenburg steht diese beeindruckende, denkmalgeschützte Immobilie. Das stattliche Anwesen im rustikalen Stil, besteht aus einem großzügigen Wohnhaus sowie drei Nebengebäuden mit Garagen und Stallungen. Das Haus wurde ca. 1914 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 326 m², die sich auf 2 Wohnebenen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss verteilen. Jedes Geschoss beherbergt eine Wohnung mit 6 Zimmern, Küche und einem Badezimmer, so dass sich in dieser Immobilie 2 Familien ohne Platzsorgen heimisch fühlen können.
Durch die getrennte Versorgung beider Etagen wäre durchaus auch eine Vermietung denkbar.
Der Innenausbau ist freilich etwas in die Jahre gekommen, jedoch fanden bereits Modernisierung der Fenster, teilweise Elektrik, Dacheindeckung und Heizungsanlagen statt.
Das großzügige Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 197 m². Hier kann bei Bedarf noch zusätzlicher Wohnraum entstehen.
Zusätzliche Nutzfläche stehen im üppig dimensionierten Kellergeschoss zur Verfügung.
Ein Raum wurde bereits etwas aufgehübscht und diente bis zuletzt als Büro. Das gesamte Areal umfasst eine Größe von 2.320 m² in rechteckiger Form mit einem ehemaligen Stallgebäude, Garagen mit angrenzenden Lagerräumen, die früher auch als Stall dienten und einer großen Scheune, die einen 2. Zugang von einer Seitenstraße hat. Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Größe von ca. 245 m², welches auf eine neue Nutzung wartet.
Aber nicht nur Sie als Erwachsene kommen auf ihre Kosten, sondern auch Ihre Kinder. Sie können auf dem Gelände spielen und Sie brauchen sich keine Sorgen um den Verkehr machen, da das Grundstück komplett eingefriedet ist.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie gern unser erweitertes Exposé unter mail@saw.immo an.
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Sonstiges
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Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Unterkellert
Ja
Rollladen
Dachform
Mansarddach
Bauweise
Massiv
Fußböden: PVC, Dielen, Teppich und Fliesen,
Zimmertüren aus Holz, größtenteils alt,
2-fach verglaste Fenster (Kunststoff) teilw. mit Rollläden,
Highspeed-Internet mit bis zu 175 Mbit möglich,
Deckenhöhe im Keller 2,30 m, EG 3,50 m und im OG 3,40 m,
2 Öl-Zentralheizung (separate Versorgung je Etage des Wohnhauses),
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer,
voll unterkellert, von innen und außen begehbar,
Innenhof mit Nebengebäuden (Garagen, Scheune und Stall),
Telefon+49 (0)3496 / 214431E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.saw.immo
Anbieter
SAW Immobilien
06366 Köthen
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.saw.immo
SAW Immobilien
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Neustädter Platz 12
06366 Köthen
Deutschland
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Telefon: 03496214431
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Telefax: 03496/309619
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Vertretungsberechtigter: Oliver Schwerdtfeger
Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt), Ordnungs- und Gewerbeabteilung
Wallstraße 1–5, 06366 Köthen
UID-Nummer: DE321837970
** Bemerkung **
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Stadt Köthen (Anhalt), Ordnungs- und Gewerbeabteilung
Wallstraße 1–5, 06366 Köthen
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Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Oliver Schwerdtfeger
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: www.ec.europa.eu/consumers/odr
