Bodenwerder ist eine Stadt mit ca. 5.550 Einwohnern im Landkreis Holzminden. Sie gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder- Polle. Überregionale Bekanntheit hat Bodenwerder durch den Baron Münchhausen, auch Lügenbaron genannt, erreicht. Dadurch profitiert der Ort auch heute noch touristisch. Die Weser, die mitten durch den Ort fließt, wird regelmäßig mit Ausflugsdampfern befahren und der Weserradweg führt durch Bodenwerder.
Bodenwerder ist verkehrstechnisch durch zwei Bundesstraßen , die 83 und die 240, gut zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule bieten für Kinder und Jugendliche die nötige Infrastruktur.
In der von Fachwerkhäusern geprägten Innenstadt gibt es eine Fußgängerzone mit verschieden gastronomischen Betrieben.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Edeka über Rewe bis Aldi stellen die Versorgung sicher.
In bevorzugter Wohnlage von Bodenwerder befindet sich dieses Objekt mit Aussicht über das gesamte Wesertal.
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Infrastruktur
Flughafen
85 km
Autobahn
62 km
Kindergarten
0,70 km
Grundschule
2,50 km
Zentrum
3 km
Objektbeschreibung
Dieses 2 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bodenwerder besticht durch seine großzügigen Raumaufteilungen und die unbezahlbaren Ausblicke über das Wesertal. Wenn Sie auf der ca. 40 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse den Sonnenuntergang genießen, ist das Entspannung pur.
Sie betreten das Haus stufenlos im Erdgeschoss, in dem sich die Küche, ein großes Wohnzimmer, ein großes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum befinden.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume mit wohnraumähnlichen Charakter und ein Badezimmer. Von hier aus erreichen Sie auch Ihre riesige Terrasse.
Das Gartenhaus vor Ihrer Eingangstür bietet Platz für Gartengeräte und geschütztes Sitzen im Schatten oder bei Regen.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Einliegerwohnung, die einen neuen Mieter sucht. Auch hier ist ein ebenerdiger Eingang gewährleistet und mit Umbauten im Badezimmer kann die Wohnung barrierefrei gestaltet werden.
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Sonstiges
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr.
29
31785 Hameln
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Ausstattung
Unterkellert
Ja
Bauweise
Fertigteile
Das auf einem massiv gebauten Keller errichtete Neckermann Komfort Fertighaus wurde 1971 errichtet und 1985 um einen gemauerten Anbau im Erdgeschoss erweitert. Hier befinden sich über 100 m²Wohnfläche auf einer Ebene. Das Dachgeschoss hat wohnraumähnlichen Charakter und man erreicht von hier aus die fast 40m² große Terrasse.
1992 wurde das Gartenhaus vor dem Eingang mit Genehmigung errichtet.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden erneuert.
Das Haus verfügt über eine Elektroheizung, ein Kamin kann nachgerüstet werden.
Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage zur Verfügung.
