Flörsheim-Dalsheim ist ein hoch prämierter Winzerort. Hier entstehen Wein und Sekt in Spitzenqualität. In der Tradition verwurzelt, in der Gegenwart zu Hause, mit Visionen für die Zukunft – das spürt man, wenn die fast vierzig Winzer der Doppelgemeinde liebevoll über den wohl wertvollsten Schatz der Region sprechen: den Wein. Offene Winzerhöfe, Weinproben, Weinfeste und Wanderungen mit den Winzern laden das ganze Jahr über zum Probieren und „Weinerleben“ ein.
Heute präsentiert sich unser Dorf mit ca. 3.200 Einwohnern als moderne Doppelgemeinde mit Kindertagesstätten, Realschule plus, Seniorenresidenz, Bahnanschluss mit Rheinland-Pfalz-Takt, großem Industriegebiet, Cafés, Gaststätten, Winzerstuben …..(übernommen von "floersheimdalsheim.de")
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Objektbeschreibung
Das im Jahr 1955 erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1995 komplett saniert.
Aus einer ehemaligen Gaststätte, Teil eines Weinguts, entstanden zwei schöne großzügige
Wohneinheiten, die getrennt voneinander mit extra Zugang bewohnt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmer Wohnung auf insgesamt 96m², deren Räume durch eine angenehme Größe wirken.
Im Jahr 2020 wurde in dieser WE ein sehr schönes und modernes Tageslichtbad für 28.000€ eingebaut.
Die Wohn- und Essküche, ebenfalls sehr modern gehalten, bietet Ihnen mit dem angeschlossenen Lagerraum genügend Platz zum Essen und dessen Zubereitung. Ebenso großzügig wurde das Wohnzimmer gestaltet. Auf über 40m² haben Sie die Möglichkeit, modernes Wohnen zu leben. Helle Fensterfronten unterstützen das Ganze. Eine Modernisierung der Elektrik und der Fenster und deren Jalousien erfolgte 1998.
2017 wurde die obere Wohnung renoviert.
Alle Fußböden wurden 2018 erneuert. In der oberen Wohnung mit 4 Zimmern wurde auf 69m² durch Ausbau der Dachgauben viel Wohnraum geschaffen.
Das Haus ist großzügig unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Im Keller befindet sich eine neue Entkalkungsanlage, die erworben werden kann.
Derzeit gibt es zum Bungalow nebenan eine Stahlverbindungstür. Dieser Bungalow steht ebenfalls zum Verkauf und der Zugang kann auf Wunsch der Käufer auch wieder verschlossen bzw.
zugemauert werden.
Zu diesem Zweifamilienhaus erwerben Sie ein großes Grundstück mit 486m² Fläche mit Garten und Außensitz/Terrasse. Vor dem Haus befinden sich 2 Außenstellplätze.
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Sonstiges
Es stehen hier zwei Immobilien zum Kauf zur Verfügung. Das Zweifamilienhaus mit 486m² Grundstück grenzt an einen Bungalow, der 147m² Wohnfläche besitzt und auf einem 275m² Grundstück gebaut wurde. Insgesamt erwirbt man hier 11 Stellplätze und 4 Garagenplätze, ideal für jedes Gewerbe oder zur Vermietung.
Des Weiteren befindet sich unter der Wohneinheit 1192m² Nutzfläche, die als Werkstatt, Lagerräume oder als Weingut, wie im Ursprung, genutzt werden kann.
Beide Objekte sind in meiner Vermarktung.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Gäste-WC
WHG EG: Flur, WZ, SZ, Ankleide, Vorratsraum, Küche, Bad
