3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung.
Kaufpreis
€ 290.000,-
Anzahl Freiplatz
1
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
321 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
separate WCs
1
Größe Balkon/Terrasse
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Balkone
2
Terrassen
1
Baujahr
1968
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
Ab sofort
Haustiere
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 314.42 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-03-28
Endenergiebedarf
314.42
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Kitzingen, einer der ältesten Städte in ganz Unterfranken mit rund 21.000 Einwohnern. Für Kitzingen spricht neben einer sehr guten Infrastruktur und Arbeitsmarktsituation auch die Nähe zu Würzburg, lediglich ca. 15 bis 20 Fahrminuten trennen Sie von der beliebten Mainmetropole. Vom Park-and-Ride-Bahnhof in Kitzingen aus ist man in ca. 20 Minuten in Würzburg und in ca.
50 Minuten in Nürnberg. Auch die Autobahnanbindungen A3 und A7 erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Minuten. Kitzingen zeichnet sich aber nicht nur durch eine tolle Lage und vorteilhafte Anbindung aus, auch ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie eine hohe Lebensqualität machen das beliebte Touristenziel im fränkischen Weinland attraktiv. Hier finden Sie verschiedene Gastronomieangebote, Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Handwerker sowie Ärzte, Apotheken und verschiedene Schulen sowie Kindertagesstätten.
Von Ihrem neuen Zuhause trennen Sie lediglich drei Fahrminuten bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. In nur 6 Fahrminuten erreichen Sie das nächste große Einkaufszentrum, ebenso schnell die Innenstadt. Auch das exzellente Betreuungsangebot für Kinder überzeugt. Sowohl für die kleinsten Bewohner wie auch für die schulpflichtigen Kinder gibt es eine gute Auswahl: drei Grundschulen, zwei Mittelschulen, zwei Förderschulen, eine Wirtschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule.
Eine Internetverbindung ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
.
Infrastruktur
Flughafen
2,01 km
Autobahn
6,28 km
U-/S-Bahn
15 km
Bus
0,68 km
Kindergarten
0,40 km
Grundschule
0,42 km
Hauptschule
17,25 km
Realschule
0,54 km
Gymnasium
9,42 km
Zentrum
19,76 km
Einkaufsmöglichkeiten
2,68 km
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN!!!!!!!! Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig, das heißt von oben bis unten. Einfach ALLES!!!!!!!
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden. Ein BAFA Sanierungsplan mit Fördermöglichkeiten bis zu 50 % der Renovierungskosten kann durch einen renommierten Energieberater erstellt werden. Wir wissen selbst, dass dies einiges an Kosten und einiges an Arbeit benötigen wird,.Deshalb bitten wir alljene die nicht wissen was hinter dem Wort " Vollsanierung" steht und uns beim Besichtigen dann die notwendigen Sanierungsmaßnahmen vom Kaufpreis abziehen, unbedingt von einem Besichtigungstermin abzusehen.
Wir suchen hier jemanden, der entweder selbst handwerklich begabt ist oder Handwerker in der Familie hat und dieses Schätzchen wieder zu neuem Glanz erwecken will und kann.
Angeboten wird ein solides, stattliches Reihen-Einfamilienhaus aus ca.
1967 in dem beliebten Siedlungsgebiet von Kitzingen. Hier gibt es selten die Gelegenheit, ein Grundstück zu kaufen!
Hier stehen insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf EG/OG und vollständig ausgebautem DG, zur Verfügung.
Im Ergeschoss haben wir im Hauseingang das Treppenhaus, im Windfang befindet sich das Gäste WC und ein kleiner Abstellraum, rechts das Wohnzimmer und geradeaus geht es in die Küche mit Zugang zur Sommer-Sonnen-Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss sind die Grundrisse angepasst worden und in 3 Arbeits- und/oder Schlafzimmer eins davon mit großem Balkon und ein schönes Tageslichtbad.
Über die Treppe erreichen wir das Dachgeschoss ( Ausbau in den 80 er Jahren ziemlicher Vintage Schick ) und eine große Ausbaureserve falls der Platz nicht reicht.
Im Untergeschoss befindet sich ein gut erhaltener Keller mit 2 grossen Kellerräumen, einer großen Werkstatt mit Austritt in den Garten über eine massive Treppe.
Ein schöner Garten, ein Stellplatz vor dem Haus, eine Garage mit angebauter Werkstatt runden das Angebot ab.
.
Sonstiges
Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar
Tel. Nr. 0173 - 79 04 263 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr.
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: anfragen@klaiberpartner.de
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert. DSGVO
Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragen@klaiberpartner.de
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KLAIBER + PARTNER, Carola Klaiber, Steinbeisstr. 12, D-73037 Göppingen, Tel.: 0174 - 47 99 222, E-Mail: g.klaiber@klaiberpartner.de, Web: www.klaiberpartner.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
KLAIBER + PARTNER
Carola Klaiber
Steinbeisstr. 12
D-73037 Göppingen
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
