Das Objekt befindet sich in ländlicher Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, im Ortsteil Sende, mit Blick über Wiesen und Felder. Trotz der herrlichen Lage in grüner Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Den Anschluss an die A 33 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. MoBiel Haltestellen sind fußläufig schnell erreicht. Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen reichhaltige Möglichkeiten.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen in ländlicher Lage von Schloß-Holte-Stukenbrock, Im Ortsteil Sende gelegen, dieses gepflegte Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Nicht nur die einmalige und ruhige Lage wird Sie begeistern, sondern auch die Nähe zum Ortszentrum. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder PKW und Sie genießen alle Vorzüge des städtischen Lebens.
Das Zweifamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1930 und präsentiert sich, nach mehreren Um- und Ausbauten in den Jahren 1951, 1980 und 2012, in einem guten Zustand.
Das Haus bietet im Erdgeschoss eine charmante aber renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss eine große und moderne 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein gut zu möblierendes Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein Duschbad. Ein weiteres großes Zimmer dient zur individuellen Nutzung und wurde vor einigen Jahren als Friseursalon genutzt.
Der pflegeleicht und komplett eingezäunte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ein Gemüsebeet oder Platz für Sandkasten und Schaukel für Ihre Kinder.
Das Obergeschoss verteilt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für eine Familie. Drei Schlafräume, zwei moderne Bäder (OG mit großer, ebenerdiger Dusche, BJ 2012 + DG mit großer Wanne und Dusche, BJ 2014), Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein riesiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin sind vorhanden. Ein weiterer ausbaufähiger Raum im Dachgeschoss wird Sie besgeistern. Ein Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zu geselligen Stunden mit ihren Freunden ein.
Im Keller befinden sich weitere Räume mitsamt vielen Abstellmöglichkeiten und der Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012.
Ein Garagengebäude mit diversen Stellplätzen im Innenhof und einweiteres Nebengebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten runden dieses einzigartige Angebot ab.
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Sonstiges
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Ausstattung
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Kachelofen mit Wassertasche (2x300 Liter Speicher), Elektrik erneuert 2012, Bäder erneuert 2012 + 2014, Keller, Ausbau DG im Jahr 2012 mit neuer Gaube und neuer Dämmung, Fenster erneuert in der Obergeschosswohnung, Kanalanschluss, Balkon, Garagengebäude und weiteres Nebengebäude,
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 263,4 kWh/(m²*a), Öl (BJ 2012), BJ 1951, Klasse H
