Lage
Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenden Kreisstraße. Es ist eine landschaftlich reizvolle Gegend. Zum Hohen Sprenzer See und Dudinghauser See mit Bade- und Angelmöglichkeit sind es ca. 200 bzw. 400 m.
Ärzte, Schulen, Behörden und Einkaufen sind in der Stadt Laage zu finden, Einkaufen, Pension, Angelladen, Fischverkauf und Landgrill sind in Hohen Sprenz. Eine Busanbindung ist im Ort. In der Gemeinde selbst gibt es eine Kindertagesstätte und eine Pension.
Der Ortsteil Dudingshausen liegt zwischen den Städten Schwaan und Laage, etwa 22 km von Rostock entfernt. Durch die Gemeinde führt die Verbindungsstraße von Schwaan nach Laage.
Der Autobahnanschluss Laage an der A 19 ist nur 8 km von Hohen Sprenz entfernt, der Flughafen 6 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Stadt Schwaan (Strecken Rostock–Güstrow und Rostock–Schwerin).
Neben der Landwirtschaft, die das Gebiet prägt, ist Hohen Sprenz heute wegen der günstigen Infrastruktur ein attraktiver Wohnstandort (Nähe Rostock, Güstrow und Flughafen Rostock-Laage).
Objektbeschreibung
Vorabhinweis: Auf Anfrage erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit Bildern und Dokumenten, sowie auch einen virtuellen 360° Rundgang der gesamten Immobilie.
Das Verkaufsobjekt liegt zum Teil im Bereich eines bestandskräftigen B-Planes Nr. 4 des Planungsverbandes Laage für das Gebiet der Gemeinde Hohen Sprenz / Ortsteil Dudinghausen vom 18.04.2006. Es könnte als Neubau ein eingeschoßiges Gebäude (1 Vollgeschoß) mit einer Grundfläche GR - Zahl von maximal 145 m² errichtet werden.
Flurstückzuschnitt: Nord- Südausrichtung 9m x 10 m Wohngebäude
Bestand:
1.) Wohnhaus mit Terrasse / Windfang 92 m² Bruttogrundfläche
2.) Garage (20 m² am Wohnteil)
3.) freistehender Kleintierstall (30 m²)
Alle Medien, Wasser, Abwasser und Elektro liegen dort an.
Aktuelle Nutzung: Leerstand
