4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Courtage inkl. MwSt.
Freitext Courtage
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Kaufpreis
€ 375.000,-
Mieteinnahmen Ist pro Periode
€ 11.196,- Jahr
Anzahl Freiplatz
3
Angaben zur Immobilie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
729 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1958
Zustand des Objektes
Teil-/Vollrenoviert
Letzte Modernisierungen
2020
Verfügbar ab
sofort
Objekt ist vermietet
Gewerbliche Nutzung
Lage
Warstein liegt im Südteil des Kreises Soest im Naturpark Arnsberger Wald an der Wäster. Es befindet sich am Nordrand des Sauerlands zum sich nördlich daran anschließenden Haarstrang, hinter dem die Westfälische Bucht liegt.
Das Stadtgebiet von Warstein gliedert sich in den von Wald bedeckten Süden (Warsteiner Wald) und den unbewaldeten Norden (Haarstrang) auf. Die Grenze beider Landschaftsformen bildet der Fluss Möhne. Der Haarstrang stellt die Grenze zwischen der im Süden liegenden naturräumlichen Einheit 335 Nordsauerländer Oberland und der nördlich vom Haarstrang gelegenen Einheit 542 Hellwegbörden.
Der höchste Punkt des Stadtgebiets befindet sich rund 4 km (Luftlinie) südlich vom Warsteiner Ortsrand wenige Meter nördlich der höchsten Stelle der Plackweghöhe (581,5 m ü. NN) und des Naturparks Arnsberger Wald auf 581,3 m Höhe am im Wald stehenden Lörmecke-Turm. Die niedrigste Stelle der Stadt liegt auf 216,5 m Höhe im Beiwindetal im Norden des Ortsteils Waldhausen.
Eine Besonderheit des Beiwindetals ist, dass in der Saaleeiszeit durch das im Norden liegende Inlandeis aufgestaute Gletscherschmelzwässer über den Haarstrang in das Merpketal (Nebenfluss der Möhne zwischen Niederbergheim und Völlinghausen) flossen. Im Bereich der alten Ziegelei von Niederbergheim wurden Nordische Geschiebe gefunden, welche mit dem Schmelzwasser die Haar überquerten. Der ungefähre maximale Eisstand des Inlandeises lässt sich an den Schledden auf der Nordseite der Haar erkennen. Diese verlaufen alle, ab zirka 250 m Höhe und niedriger, in Richtung Nordost, da der Gletscher von Nordost gegen die Haar geschoben wurde und hierdurch die Täler eingetieft wurden.
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Autobahn
10 km
Gymnasium
0,10 km
Zentrum
1 km
Objektbeschreibung
Dieses, aus dem Baujahr 1958 und ständig Renovierter 3 Familienhaus mit großem Garten,Hanglage und Garage befindet sich in einer ruhigen Lage von Warstein. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 211 m².
Die solide Mieteinahme von Jährlich 11196€ mit steigerungs Potenzial runden diesen 3 Familienhaus ab.
Zugang zum Gartenbereich ist über das Treppenhaus, Keller oder Terrasse zu erreichen, der an schönen Tagen zum entspannen und Relaxen einlädt.
Im Keller wurde Gewerbe betrieben und kann weiterhin als Gewerbe benutzt werden.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.
Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Nagihan Yayla
Tel.: +49 (0)2522 59 016 42
Mobil.: +49 (0)1590 – 41 85 517
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Räume veränderbar
Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Ausrichtung Balkon
Süden
Kabel / Sat- TV
Breitband Art
VDSL
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Rollladen
Dachform
Satteldach
Die Kapitalanlage in Massivbauweise bestehend aus Vollkeller, Erd-, Ober-, und Einliegerwohnng, ist voll Vermietet und ist in einer ruhigen Seitenstraße von Warstein. In der nähe befinden sich Fussläufig Geschäfte für den täglichen bedarf.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, wo jede Wohnung eigenen Zähler hat. Die Heizungsanlage ist Neuwertig wo Sie die nächsten Jahre keine Investition befüchrten.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze und 1 Garage zu Verfügung.
EG:
- 2 Zimmer
- 1 Küche und Bad
OG:
- 2 Zimmer
- 1 Küche und Bad
Einliegrwohnung:
2 Zimmer
- 1 Küche und Bad
- 3 Stellplätze
- Baujahr 1958
- SAT-TV
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Telefon02522-5901642E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.schlapp-immobilien.de
Anbieter
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
54338 Schweich
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.schlapp-immobilien.de