Diese Lage überzeugt! Nauheim mit rund 10.000 Einwohnern gilt mit Recht als begehrter Wohnstandort im Rhein-Main Gebiet mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Dabei gilt Kindern und Jugendlichen ein besonderer Augenmerk.
Die Gemeinde verfügt über fünf Betreuungseinrichtungen mit über 380 Plätzen die Betreuung von Kindern im Alter von 12 Monaten bis zum Ende der Grundschulzeit. Über Bahn- und Busverbindung ist Nauheim an den öffentlichen Nahverkehr der Rhein-Main Region angeschlossen. Sowohl die Nachbargemeinden, mit weiterführenden Schulen, sind gut zu erreichen als auch die Großstädte der Region und der Flughafen. Autobahnanschlüsse an das dichte Verkehrswegenetz sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Objektbeschreibung
Sie suchen Ihr neues Zuhause, ein freistehendes Wohnhaus im Bungalow-Stil mit viel Platz, einem schönen Garten und das Ganze auch noch in einer bevorzugten Lage von Nauheim? Dann ist dieses Immobilienangebot ganz nach Ihrem Geschmack! Außerdem zahlen Sie keine zusätzliche Käuferprovision!
Eine Wohnfläche von ca. 120m² verteilt sich nur auf das Erdgeschoss (Hochparterre). Hinzu kommt im Untergeschoss eine zu Wohnraum umgebaute Fläche von ca. 65m², aufgeteilt in drei Räume und einem Tageslicht-Badezimmer. Zudem befinden sich noch Wirtschafts- und Kellerräume im Untergeschoss.
Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 411m² ist idyllisch begrünt. Der herrliche Garten mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Optimal für Familien mit Kindern oder auch Haustierbesitzer.
Im Erdgeschoss finden Sie drei Kinder-/Schlafzimmer, ein Gäste-WC, die Küche mit Essbereich und Speisekammer, das Tageslicht-Badezimmer und ein großzügiges, gemütliches und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (inkl. Sonnenmarkise), auf der man an einem lauen Sommerabend entspannen kann. Das Untergeschoss mit seinen oberirdischen, gelegenen Fenstern wurde als Bereich für den Sohn und auch für das Homeoffice genutzt. Hier sind ein Tageslichtbad, die Küche, sowie ein großes Schlaf- und Wohnzimmer vorhanden.
Ein Highlight der Immobilie ist der wunderschöne Garten. Die bunten Blumen und das viele Grün, laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Sie möchten Ihr eigenes Gemüse anpflanzen? Auch dafür findet sich ein Plätzchen, an dem Sie sich austoben können.
Zum Haus gehört ein Garagenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Garage. Diese sind im Kaufpreis integriert. Die Waschküche und Kellerräume bieten viel Platz und Staumöglichkeiten.
Insgesamt ist das freistehende Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in einem guten Zustand und bietet eine großartige Möglichkeit, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Sonstiges
Ganz gleich ob Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen – bei AKMAN Immobilien in Schaafheim sind Sie an der richtigen Adresse!
Als zuverlässige Immobilienmakler mit Markt- und Dienstleistungskompetenz sparen wir Ihnen Zeit und Wege und schaffen optimale Sicherheit für alle Beteiligten. Spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage unterstützen wir unsere Kunden sicher, kompetent und erfolgreich bei der An- und Vermietung sowie beim Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Wohnungen.
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Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und entsprechender Beachtung!
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro AKMAN Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. AKMAN Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
** Massivbauweise mit 30cm-Außenwand (Porotonstein)
** zweifach verglaste Aluminiumfenster
** überdachter Eingangsbereich
** teilweise elektrische Rollläden
** schöner, eingewachsener Garten
** voll unterkellert
** Wasch- und Trockenraum im Keller
** Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
** Gut durchdachte Grundrissaufteilung im Erd- und Untergeschoss
** Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken im EG
** Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken im Untergeschoss
** Öl-Heizkessel (Marke Wolf) aus dem Jahre 1992 mit Heizkörpern und 5.000 Liter Tank
** 1x Garagenstellplatz vorhanden
** 1x Pkw-Außenstellplatz vor der Garage vorhanden
Letzte Modernisierungen:
** Einbau doppelverglaste Aluminiumfenster im Jahre 1989
** Modernisierung Flachdach im Jahre 2018
** Erneuerung Eingangsbereich inkl. Überdachung und Erneuerung Aussenanlage im Jahre 2018
