Geisbach ist der östlichste Stadtteil des direkten Stadtgebietes Hennefs.
Die Stadt Hennef liegt im Rhein-Sieg-Kreis, der die Großstädte Köln und Bonn mit dem Flughafen und allen verkehrstechnischen Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbindet.
Hennef (45.000 Einwohner) ist ein beliebter Wohnplatz mit ländlichem Flair. Hier finden Sie alle Bestandteile einer modernen und gepflegten Infrastruktur von Einkaufen für den täglichen Bedarf bis zum Shoppen für den gehobenen Anspruch. Gesundheitsvorsorge, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben.
Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so ist die nächste Bushaltestelle in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Auch der Bahnhof Hennef (Im Siegbogen) ist weniger als 3 km entfernt.
Die nächste Autobahnanbindung ist in 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie, die zentral aber dennoch im Grünen und ländlich liegt? Nun sind Sie fündig geworden, dieses Haus vereint beide Wünsche optimal!
Diese besondere Immobilie aus dem Ursprungsjahr ca. 1984 steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück, der hintere Gartenbereich ist fast uneinsehbar. Das Haus ist eine einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Charme und modernem Zuschnitt zu erwerben und das ohne zusätzliche Käuferprovision. Ein besonderer Clou: Im untersten Geschoss wurde ein ebenerdiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten geschaffen, ein echter Lebensmittelpunkt mit einem ganz besonderen Charakter. Ein Stellplatz im Carport neben dem Haus sowie eine Garage und entsprechender Freiparkplatz davor runden das Bild dieser Immobilie ab.
Sie können das Haus von dem Vorder- und einem Seiteneingang betreten. Sofern Sie in den Wohnbereich der untersten Etage eintreten, gelangen Sie über den Flur in den offen und geräumig gestalteten Wohnraum. Die Landhausdielen sowie die offene Gestaltung des Raumes ist Garant für einen Lebensmittelpunkt dieses Hauses, zusätzlich gäbe es die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Außerdem bietet es Zugang zur geräumigen Terrasse und damit zum Garten. Des Weiteren gibt es eine schöne Landhausküche mit einer kleinen Essecke. Ein Gäste-WC sowie drei Kellerräume runden diese Etage ab.
Auf der oberen Ebene kommen Sie in ein kleines sowie ein großes Büro. Daneben befindet sich ein großes Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken. Des Weiteren finden Sie gegenüber des Badezimmers ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten vor.
Eine Treppe höher finden Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses erreichen Sie auch über den Vordereingang, sodass Sie es auch als eigenständige Wohnung nutzen könnten. Auf der obersten Etage finden Sie nebst Schlaf- und Badezimmer noch eine Küche sowie einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon vor. Der Wohnbereich besticht mit einer besonders hohen Deckenhöhe.
Kurzum: Ein riesiges Haus mit Herz im mit ganz viel Charme!
Sonstiges
Diese besondere Immobilie ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme dieser Immobilie kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden und wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
WG-geeignet
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
teils
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Fast im kompletten Haus wurde Fischgrätenparkett verlegt, im Keller, den Badezimmern, dem Gäste-WC, den Küchen und dem Eingangsbereich wurden Fliesen verlegt. Eine gemütliche Einbauküche lässt jedes Herz des gepflegten Kochens höher schlagen. Das Haus selbst wurde im Bauernhausstil gestaltet, das Außenmaterial ist aber aus massiven Baumaterialien.
Das riesige Hauptbad ist mit einer fast bodentiefen Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken, einem WC und einem Bidet bestens ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und strahlt ein urgemütliches Flair aus. Ein Balkon steht ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung.
Die Gasheizung leistet Ihre Dienste, eine gute Dämmung und doppelt isolierte Holzfenster lassen die Energiekosten nicht ins Unermessliche steigen.
Der Garten ist pflegeleicht als Naturgarten angelegt und umlaufend mit einem Gartenzaun eingefriedet und verfügt über einen kleinen Teich. Die Terrasse bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet genug Fläche für Waschmaschinen und Abstellmöglichkeiten.
Links neben dem Haus befindet sich die Garage, auf der rechten Seite haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto unter einem Carport abzustellen.
Personen mit Wunsch nach einer besonderen Immobilie werden die Vorzüge dieses Objektes schnell erkennen und herausarbeiten. Die Grundsubstanz und Struktur des Hauses genügt allen heutigen Ansprüchen und ist bereits jetzt fertig zum Einzug.
